Квартира 97 м² в Лозенце, Болгария

113 268 $

1 167 $ /м²

4OYNA

Площадь

97 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Оазис Резорт и СПА

Великолепное предложение – эксклюзивный фонд апартаментов в Лозенце! Вашему вниманию – меблированная и оснащенная всеми необходимыми удобствами трехкомнатная квартира, расположенная в отеле Оазис Резорт и СПА. Апартамент находится на втором этаже, его суммарная площадь составляет 97 кв. м., которые представлены: вместительной прихожей, кухней с обеденной зоной, двумя спальнями, гостиной, санузлом и балконом с видом на зеленую часть двора. Интерьер – в идеальном состоянии, реализован дизайн-проект в классическом стиле. Мебель и техника остаются после совершения сделки.

Оазис Резорт и СПА построен в пятидесяти метрах от морского берега, буквально на побережье Черного Моря. Его территория – это масштабный проект со спектром разнообразных удобств для всех отдыхающих. Для детей создано несколько игровых площадок и детский сад с развлекательными мероприятиями, работают рестораны, бары, есть несколько плавательных бассейнов и десятки зон отдыха. Гостей ждет крупный СПА-центр, рядом – природный заповедник.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

113 268 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (113 268 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).