Квартира 159 м² в Лозенце, Болгария

934 682 $

5 878 $ /м²

4OXMw

Площадь

159 м²

Спальни

Оазис

Продается элитная недвижимость в комплексе «Оазис» в Лозенце. Двуспальный апартамент класса люкс на первой линии большого песчаного пляжа. Апартамент меблирован роскошной и красивой мебелью. «Оазис» расположен на самом берегу черного моря в южной части болгарского побережье. Это комплекс закрытого типа и является жемчужиной болгарского побережья. Раскинувшись в лесах заповедника, утопает в зелени и цветах. Ваш отдых в комплексе будет обособленным, но не менее привлекательным. Комплекс оснащен всей необходимой инфраструктурой, позволяющей не покидать комплекс на протяжении всего отдыха.

Инфраструктура:

- открытые и закрытые бассейны

- детский сад

- медицинская и стоматологическая помощь

- школа серфинга

- рестораны и бары

- химчистка

- охрана

- спа-центр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

934 682 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (934 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).