Квартира 130 м² в Лозенце, Болгария

127 735 $

982 $ /м²

4OZWt

Площадь

130 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Оазис

Для ПМЖ, с видом на море! В каталоге пополнение - просторная трехкомнатная квартира, которая находится в тихом и уютном курортном городе Лозенец, всего в 100 метрах от морского побережья. Она расположена в жилом комплексе Оазис и предлагает впечатляющий вид на море. В этой квартире стильный интерьер, в который входят высококачественная мебель и техника, освещение и приятные детали. Общая площадь составляет 130 квадратных метров, что делает этот апартамент идеальным для постоянного проживания или отдыха. В планировку включены санузла, две террасы и кладовка.

Лозенец - это тихий и спокойный курортный город, идеальный для тех, кто ищет место постоянного жительства. Город находится всего в нескольких шагах от моря, и его инфраструктура включает в себя множество ресторанов, кафе, магазинов и супермаркетов. Здесь также есть отличная транспортная связь с близлежащими курортами и городами. Жилой комплекс Оазис предоставляет улучшенный сервис и удобства, включая обслуживание круглый год. Размер таксы поддержки составляет 15 евро: доступ к бассейну, парковке и другим преимуществам комплекса. Кроме того, комплекс расположен на первой линии – буквально за территорией начинается пляжная линия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

127 735 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).