Квартира 94 м² в Кошарице, Болгария

43 228 $

459 $ /м²

4OYDv

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Бэй Вью Виллас

Прекрасно меблированный трехкомнатный апартамент с видом на море, расположенный в эко-комплексе Бэй Вью Виллас, уже готов к продаже! ТОП-стоимость для этой великолепной квартиры! Общая площадь – 94 кв. м, в планировку включено две террасы, три полноценных санузла, гостиная с эркерными окнами и две спальни. Квартира занимает весь второй этаж трехэтажного дома. Документы к проведению сделки готовы.

Бэй Вью ВИллас – это комплекс невероятно красивых вилл, который построен на возвышении – одном из зеленых холмов Балканских гор в Кошарице, в трех километрах от Солнечного берега с аквапарком и различными развлечениями. К услугам собственников великолепный ресторан с национальным меню, лаунж-бар с коктейльной и закусочной картой, а также бильярдная и вечерняя развлекательная программа. В комплексе построен центр красоты и оздоровления, есть фитнес-зал, поле для мини-гольфа и крупный игровой клуб для малышей с аниматорами и воспитателями. До побережья – чуть более четырех километров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 228 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).