Квартира 66 м² в Кошарице, Болгария

44 249 $

670 $ /м²

4OYA1

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бэй Вью Виллас

Великолепное предложение в Кошарице – в Бэй Вью Виллас открыта продажа двухкомнатной квартиры с видом на море. Ее площадь в 66 кв. м не только гармонично распределена между гостевой и спальной комнатой, но и полностью подготовлена к заезду и комфортабельному проживанию. После продажи будущие собственники могут использовать все оснащение – оно уже включено в стоимость – 37 800 евро. Первый этаж.

Апартаментный комплекс Бэй Вью Виллас построен в трех километрах от Солнечного берега, однако, расположение на возвышенности является одним из ключевых его преимуществ. С территории и из квартир открывается вид на горные хребты, зеленые равнины и море. В качестве инфраструктурных звеньев собственникам представлены: крупный ресторан с открытой террасой, бассейн, СПА-комплекс, бар, а также спортивная площадка для гольфа и рентная автослужба. Работает детский сад, в котором досугом малышей занимаются профильные аниматоры. На территории круглогодично функционирует минимаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 249 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).