Квартира 96 м² в Кошарице, Болгария

45 429 $

473 $ /м²

4OYkL

Площадь

96 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Бей Вью Виллас

Апартамент в Кошарице – в продаже! Предлагаем трехкомнатную квартиру, полностью подготовленную к комфортабельному и уютному проживанию. Недвижимость находится в Бей Вью Виллас, а ее площадь в 96 кв. м. позволит с простором разместиться большой семье. Первый этаж трехэтажной виллы.

Кошарица – живописный и спокойный курорт, на побережье которого построен красивый комплекс вилл Бей Вью Виллас. С тыловой части его огибают лес и горы, с фронтальной – море, до которого три километра. Здесь прекрасно реализовано круглогодичное проживание: на территории работают магазины, есть несколько бассейнов, окруженных зонами отдыха, построен крупный спортивный центр, есть рестораны и развлечения как для малышей, так и для взрослых.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 429 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).