Квартира 78 м² в Кошарице, Болгария

38 867 $

498 $ /м²

4OYZx

Площадь

78 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Несебр Вью

Новинка от агентов компании Болгарский дом – вниманию покупателей! В курортном комплексе Несебр Вью продается трехкомнатная квартира с потрясающим пейзажем из окон – на зеленые окрестности и море. Апартамент расположен в небольшом и компактном корпусе, на третьем этаже. Площадь в 76 кв. м. распределена между отдельными спальнями, гостиной-кухней, санузлом и балконом. В квартире красивые, большие окна, наполняющие пространство естественным светом, и качественный ремонт. В подарок покупателям переходит все благоустройство.

Несебр Вью – комплекс, построенный в трех километрах от моря, в тихой части поселка Кошарица. Оригинальная архитектура и множество малоэтажных корпусов создают ощущение уюта. Комфорт обеспечен внутренними удобствами: бассейном, рестораном, магазином, спортивным залом и игровой для детей. Управляющая компания осуществляет транспортную связь с пляжем и соседними городами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 867 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 867 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).