Квартира 96 м² в Кошарице, Болгария

38 829 $

404 $ /м²

4OXzz

Площадь

96 м²

Спальни

Апартамент в комплексе Сан Хаус

В Кошарице продается апартамент с двумя спальнями площадью 96 кв. м. Просторный и светлый, он расположен на втором этаже комплекса Сан Хаус, возведенном у самого подножья Балканских гор. Эргономичная планировка включает выделенную кухонную зону, гостиную с обеденным столом и мягкой частью, террасу с видом на внутренний двор и две спальни, в одной из которых есть небольшой балкон. Дополнительно организована кладовая со стиральной машинкой. Продажа с мебелью и техникой.

Комплекс адаптирован для всесезонного проживания, его архитектура создана на основе природных материалов: дерева и камня. У каждой квартиры есть собственная зеленая лужайка для отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 829 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 829 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).