Квартира 56 м² в Кошарице, Болгария

38 394 $

685 $ /м²

4OY66

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Святом Николае

Отличное предложение в болгарском курортном поселке Кошарица! В комплексе курортной недвижимости Святой Николай открыт к продаже уютный и функционально обустроенный апартамент с одной спальней. Полностью меблированная и прекрасно оснащенная квартира находится на втором этаже, ее площадь – 56 кв. м, планировка не предусматривает балкон. Комплекс отлично подходит для круглогодичного проживания, будущим владельцам недвижимости остается все оснащение, оно уже включено в стоимость – 33 500 евро.

Расположенный на сравнительно небольшой удаленности от туристической суеты – в двух километрах от пляжной линии, комплекс отлично подходит для неспешного оздоровительного отдыха. На территории есть большой открытый бассейн, рядом, в двух шагах, прекрасный сад. Кошарица – развитое село, в котором можно заняться рыбалкой или покататься на лошадях. Есть магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 394 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 394 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).