Квартира 30 м² в Кошарице, Болгария

38 573 $

1 285 $ /м²

4OZT9

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет

Представляем вашему вниманию уютную студию в жилом комплексе Сансет в красивейшем уголке болгарского Черноморья - Кошарица. Эта студия площадью 30 квадратных метров станет вашим оазисом спокойствия и комфорта. Апартамент под ключ, с уютным интерьером без доплат! И что особенно приятно - интернет и телевидение уже подключены и оплачены до августа 2024 года. Студия оборудована новой мебелью, есть Акт 16, который подтверждает готовность этой недвижимости к проживанию. Приватная терраса, косметический ремонт.

Жилой комплекс Сансет предлагает богатую инфраструктуру: здесь вы найдете 6 бассейнов, ресторан, спортивную площадку и ресепшн для вашего удобства. Регулярное транспортное сообщение с Солнечным берегом позволит легко и удобно добираться до курортных развлечений. С территории открывается красивый вид на горы, невероятно живописная местность, атмосфера тишины и спокойствия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 573 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 573 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).