Квартира 96 м² в Елените, Болгария

214 224 $

2 231 $ /м²

4OYA6

Площадь

96 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Великолепное предложение для тех, кто помимо комфорта предпочитает ежедневно наслаждаться живописным обзором морского побережья. В Привилидж Форт Бич, прекрасном апартаментном комплексе курорта Елените, открыта продажа большого апартамента с двумя изолированными спальнями. На площади в 96 кв. м. есть абсолютно все техническое и мебельное оснащение, а из окон – непосредственно под ногами – видна морская гладь, и начинается мелкопесчаный пляж. Четвертый этаж, стоимость – 183 000 евро.

Настоящее поле для игры в футбол, теннисный корт, бассейн с водными развлечениями и джакузи, крупный игровой центр для малышей и ресторан – это далеко не полный перечень удобств, доступных для собственников недвижимости в Привилидж Форт Бич. Территория окруженного морем и лесом района наполнена различными звеньями инфраструктуры: работает тренажерный зал, есть прогулочные аллеи, круглогодично работает обслуживающая компания. Комплекс подходит для всесезонного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

214 224 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (214 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).