Квартира 380 м² в Солнечном Береге, Болгария

216 496 $

569 $ /м²

4OYat

Площадь

380 м²

Спальни

Пентхаус Сапфир

Предлагаем Вашему вниманию действительно шикарную квартиру-мезонет в комплексе «Сапфир», недалеко от центра Солнечного берега! Квартира расположена на 7 этаже, и ее общая площадь - целых 380 кв.м. В квартире выполнен изысканный ремонт, вся меблировка и техника, соответствующие самым высоким стандартам, входят в цену и достанутся новым владельцам.

Пространство квартиры разделено следующим образом: большая гостиная, часть которой выделена под тренажерный зал; есть место, отведенное под кухонную зону. Из гостиной - выход к зоне с собственной сауной и большой душевой кабиной. Есть три спальни, к каждой из которых прилегает собственная ванная комната. По периметру квартиру окружает большая терраса, на которой установлено джакузи.

Комплекс «Сапфир» находится всего в 300 метрах от пляжа и прекрасно подходит для круглогодичного проживания, на территории есть бассейн, ресторан, парковка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

216 496 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (216 496 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).