Квартира 98 м² в Елените, Болгария

148 130 $

1 511 $ /м²

4OXHP

Площадь

98 м²

Спальни

Привилидж Форт Бич

Продается уникальный трехкомнатный апартамент в комплексе «Privilege Fort Beach» на первой линии в Елените. Этот курорт стал очень популярным за последние годы, однако все участки на первой линии уже застроены.Для Вас открывается чудесная возможность купить квартиру с фронтальным видом на море у самой воды в одном из самых престижных курортов Болгарии. Удобная планировка, идеальный вид на море и адекватная цена, - обратите особое внимание на это предложение! Комплекс расположен в прекрасном месте, у подножья Балканских гор и в то же время на берегу моря. Здесь сочетаются неповторимый благоприятный климат и несравненно красивая природа, а также комфорт и роскошь элитного курорта.

Инфраструктура комплекса:
- Бассейны для взрослых и детей
- Детские площадки с горками
- Фитнес
- Сауна
- Центр красоты
- Медицинский центр
- Супермаркет
- Пиццерия
- Бар
- Ресторан
- Охраняемая парковка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

148 130 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).