Квартира 90 м² в Елените, Болгария

148 024 $

1 644 $ /м²

4OYKy

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Исключительный объект пополнил каталог АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Привилидж Форт Бич, на первой береговой линии, открыта продажа полностью подготовленного к заселению апартамента. Это – трехкомнатная квартира площадью 90 кв. м., которая расположена на пятом этаже. Угловое расположение квартиры, 2 отдельные спальни и 2 санузла. В квартире установлены кондиционеры и кафельный пол. Большая частная терраса идеально подходит для обеда на открытом воздухе или принятия солнечных ванн с невероятным видом на Черное море. Полностью оборудована американская кухня с практически новыми деревянными шкафчиками и барной стойкой. На кухне установлена конвекционная/микроволновая печь, стандартная духовка, варочная поверхность, посудомоечная машина, холодильник и стиральная машина. Вся мебель, техника, текстиль, телевизоры и декорация входят в стоимость.

Входящий в состав семейства Форт Нокс, курортный комплекс Привилидж является настоящим украшением Елените. Он построен в минуте ходьбы от побережья, согласно отзывам, это – лучшее место для семейного отдыха! На масштабной территории доступны к использованию: бассейн, детские игровые площадки, тренажерный зал, сауна, салон красоты, массаж, магазин и многое другое. Рядом находится остановка и аквапарк, а также крупный супермаркет и стоянка такси.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

148 024 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 024 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).