Квартира 183 м² в Ахелое, Болгария

212 122 $

1 159 $ /м²

4OZQ4

Площадь

183 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Кейп

Панорамный трехкомнатный апартамент у Черного моря в Болгарии – эксклюзив в каталоге нашего агентства и внеочередные показы! Просторная квартира-мезонет, которая расположена на четвертом и пятом этажах ЖК Марина Кейп: настоящее бинго для тех, кто хочет проживать весь год в паре шагах от пляжа. Первая линия, 50 метров до моря, большая терраса, оборудованная как зона отдыха. Площадь квартиры – 183 кв. м., полностью укомплектована техникой и мебелью.

Марина Кейп – идеальный пример образцовой и действительно полезной инфраструктуры. Это – масштабный ЖК с рестораном, детской площадкой, зоной барбекю, полем для мини-гольфа, спортивной площадкой, СПА, спортзалом, боулингом и множеством различных магазинов. При этом такса поддержки равна 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

212 122 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (212 122 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).