Квартира 100 м² в Ахелое, Болгария

157 610 $

1 576 $ /м²

4OYpP

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Кейп

Трехкомнатный апартамент на втором этаже Марина Кейп – комфортабельная квартира от АН Болгарский Дом с видом на море! Жилье площадью 100 м. кв., до моря буквально пятьдесят метров. Стильный новомодный дизайн с открытой планировкой кухни-гостиной, двумя отдельными спальнями, террасой и большим санузлом с ванной.

Роскошный, ЖК Марина Кейп прекрасно подойдет для комфортабельного и беззаботного проживания в прибрежной зоне Ахелой. Комплекс построен у двух пляжных линий – основной и у залива, он закрыт от посторонних и радует жильцов полноценной внутренней инфраструктурой. У вас будет возможность пользоваться локальной пристанью для яхт, отдыхать у бассейна с водным баром, посещать кафе и ресторан, СПА, фитнес-зал. Для детей есть площадка и игровой центр, работает супермаркет и несколько магазинов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

157 610 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (157 610 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).