Квартира 146 м² в Ахелое, Болгария

165 906 $

1 136 $ /м²

4OYid

Площадь

146 м²

Спальни

Двухэтажный дом в комплексе Флорал Медоус

Двухэтажная вилла с собственным бассейном поступила в продажу в новом коттеджном поселке в Ахелое. Невероятно выгодная цена и удачное расположение в тихом, уединенном месте – это еще не все преимущества предлагаемой недвижимости. Вилла в традиционном болгарском стиле, выполнена облицовка из декоративного камня, есть выход на ухоженный внутренний дворик. Обратите внимание: стоимость указана за черновую отделку, стоимость с включенной отделкой «под ключ» и завершенным бассейном (40 кв.м.) – 170775 евро.

Первый этаж: прихожая, санузел, гостиная с выделенными кухонной и столовой зонами, веранда. В качестве отопительного элемента установлен камин. Второй этаж: две спальни и две ванные комнаты (одна из них прилегает к спальне). Также на втором этаже есть две террасы (выходящие на юго-восток), с которых открывается великолепный вид.

Общая площадь дома – 146 кв.м., площадь участка – 300 кв.м. Во дворе есть большой открытый бассейн. Стоимость годового обслуживания составляет 2 тысячи евро, эта сумма включает в себя уход за территорией и газонами, обслуживание бассейна и охрану. Дом продается «под ключ», с чистовой отделкой.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

165 906 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (165 906 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).