697 072 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
ID D1003_Bluewaters Bay Bluewaters Bay — первый за долгое время жилой проект от компании Meraas на знаменитом острове Bluewaters Island. Комплекс будет состоять из двух р...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Skyvue Altier — панорамный жилой комплекс с архитектурой будущего в Sobha Hartland 2.
Skyvue Altier — новый проект от девелопера Sobha, созданный для резидентов, которые выбирают масштаб, вертикальный комфорт и виды на городской горизонт.
Преимущества жилого комплекса:
— Архитектурная форма, увеличивающая инсоляцию и панорамность видов;
— Просторные планировки с акцентом на комфорт и свет;
— Разнообразие инфраструктуры для резидентов всех возрастов;
— Престижное расположение внутри Sobha Hartland 2;
— Подходит как для жизни, так и для долгосрочной инвестиции.
Инфраструктура комплекса:
— Инфинити-бассейн;
— Джакузи, сауна и парная;
— Спортивные залы;
— Зоны для йоги и кроссфита;
— Прогулочные маршруты;
— Частные кинотеатры;
— Библиотека;
— Детские комнаты и игровые пространства;
— Зоны отдыха и пикников.
Локация и транспортная доступность
Skyvue Altier расположен в комьюнити Sobha Hartland 2, обеспечивая быструю связь с ключевыми точками города:
— Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 5 минут;
— Meydan Racecourse — 10 минут;
— Downtown Dubai — 10 минут;
— Business Bay — 12 минут;
— Dubai International Airport — 12 минут;
— Burj Khalifa, The Dubai Mall, Dubai Opera — 15 минут;
— Dubai Frame — 15 минут;
— Palm Jumeirah — 25 минут.
Свяжитесь с нами, чтобы получить индивидуальную подборку планировок, актуальные цены и экспертную консультацию по покупке апартаментов в Skyvue Altier.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (698 343 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).