695 786 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Квартиры Ла Вуаль в этом жилом комплексе подойдут тем, кто предпочитает безупречный образ жизни. Если вы обладаете чувством вкуса к хорошим вещам и выбираете немного уеди...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Современные апартаменты с двумя спальнями в Aykon City Tower B — элитный стиль и комфорт в Business Bay.
Эти просторные 2-комнатные апартаменты площадью 100,01 м² (1076 кв. футов), расположенные на высоком этаже в Aykon City Tower B, предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства. Aykon City Tower B — это один из самых престижных жилых комплексов Дубая, который предлагает первоклассные удобства в самом центре Business Bay. Этот юнит — идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт, стиль и высококлассную инфраструктуру.
Преимущества юнита:
— Просторные 2 спальни с панорамными окнами, создающими атмосферу уюта и приватности;
— Кухня, полностью оснащенная всей необходимой техникой;
— Современные интерьеры с качественной отделкой и использованными натуральными материалами;
— Полностью меблирована, включая мебель, технику и аксессуары;
— Просторная гостиная зона, идеальная для отдыха и встреч с друзьями;
— Удобная планировка с максимальным использованием пространства.
Инфраструктура комплекса:
— Роскошный бассейн и элитный SPA-салон для расслабляющего отдыха;
— Пляжный клуб и зоны для йоги;
— Современный тренажёрный зал;
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение для вашего комфорта и безопасности;
— Aykon Plaza с ресторанами, кафе и магазинами прямо в подиумной части башни.
Локация и преимущества района:
— Район: Business Bay, рядом с парком Safa;
— 10 минут до Dubai Mall, City Walk и BoxPark;
— 15 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab;
— 20 минут до The Walk JBR и пляжа Mercato Beach;
— 30 минут до международного аэропорта Dubai и 45 минут до аэропорта Al Maktoum.
Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать стоимость покупки 2-комнатной квартиры в Aykon City Tower B.
* Lilian Lopez
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (694 349 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).