Главная Страны Купить Снять

Квартира 67 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OUyG
Поделиться
VK
Площадь
67 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1003_Bluewaters Bay

Bluewaters Bay — первый за долгое время жилой проект от компании Meraas на знаменитом острове Bluewaters Island. Комплекс будет состоять из двух роскошных небоскребов и включать в общей сложности 672 единицы недвижимости — апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями. Планировка каждой из резиденций предусматривает наличие как минимум одного балкона с роскошным видом на островные окрестности. Здания спроектированы таким образом, чтобы обеспечить жителям Bluewaters Bay первоклассные апартаменты и безукоризненные удобства. Расположение комплекса гарантирует доступ к лучшей социальной и транспортной инфраструктуре эмирата.

Особенности расположения:

  • Комплекс будет построен вдоль моста Bluewaters Bridge, соединяющего Bluewaters Island с районом JBR и шоссе Sheikh Zayed Road.
  • Прекрасно подходит для выходных и праздников.
  • Местные достопримечательности в шаговой доступности.
  • Высокая транспортная доступность и прямой доступ к шоссе Sheikh Zayed Road.
  • Большое разнообразие ресторанов и развлекательных заведений как на Bluewaters Island, так и в рамках JBR.
  • JBR — популярный туристический район эмирата.
  • На острове хорошо развита социальная инфраструктура.
  • Живописный вид на окрестности Bluewaters Island, Palm Jumeirah, Ain Dubai и морское побережье.
  • В 40 минутах езды от Dubai International Airport.
  • В 30 минутах езды от Downtown Dubai.

Удобства:

  • бассейн infinity в курортном стиле
  • смотровая площадка
  • зона для барбекю
  • теннисный корт
  • детская игровая зона
  • детский бассейн
  • дорожки для пробежек
  • общественные парки
  • фитнес-зона под открытым небом

Площади и цены:

  • апартаменты с 1 спальней 67–117 кв. м, от AED 2,560,000 (USD 697,000);
  • апартаменты с 2 спальнями 90–181 кв. м, от AED 3,350,000 (USD 912,000);
  • апартаменты с 3 спальнями 187–218 кв. м, от AED 6,350,000 (USD 1,730,000);
  • апартаменты с 4 спальнями 221–278 кв. м, цену уточняйте;
  • пентхаусы с 5 спальнями 520–642 кв. м, цену уточняйте.

Местная инфраструктура:

  • Супермаркеты: Franprix Bluewaters Island, Honey Lemon Minimart ZOOM 6524, Viva Supermarket
  • Общественный транспорт: паром — Bluewaters transport station, автобусная остановка — Bluewaters Island 1, станция метро — DMCC
  • Школы / детские сады: Emirates International School – Meadows, Blossom Marina Nursery Dubai, British Orchard Nursery – JBR
  • Клиники: Medcare Medical Center JBR, American Medical Center, Kings Marina Medical Center, Marina Medical Center
  • Магазины / рестораны: Bluewaters Island, JBR Walk Dubai Marina Mall, JLT, Dubai Harbour АЗС Dubai Harbour, ENOC Emirates International School
  • Достопримечательности Ain Dubai, JBR, Dubai Marina, Palm Jumeirah

Резиденции Bluewaters Bay оборудованы просторными панорамными окнами и дверями, обеспечивающими прекрасный вид на островные окрестности и обильное естественное освещение в течение всего дня. Еще одно преимущество комплекса — открытая планировка жилых помещений и превосходные современные кухни. Концепция проекта состоит в том, чтобы позволить внутреннему миру выйти наружу, а внешнему — войти внутрь. Дизайн интерьера апартаментов будет воплощать умиротворяющую атмосферу морского побережья, а все жилые помещения будут отличаться тщательно подобранной отделкой и функциональностью.

Ключевые особенности:

  • Из окон каждой резиденции будет открываться живописный вид на Ain Dubai и окрестности Bluewaters Island или побережье JBR и горизонт современного Дубая.
  • Планировка всех апартаментов будет включать прачечную и как минимум один балкон / террасу.
  • Резиденции с 3 спальнями включают комнату для горничной, дополнительную ванную и уборную. Все спальни также будут дополнены гардеробными.
  • В апартаментах с 4 спальнями предусмотрены дополнительные кладовые.
  • На территории сообщества будет оборудована смотровая площадка с прекрасным видом на Дубай и окрестности Bluewaters Island.

Преимущества покупки:

  • Bluewaters Island прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и в качестве туристической локации.
  • Удачное расположение и отличное транспортное сообщение позволяют местным жителям быстро попасть в популярный район JBR и его окрестности.
  • Прекрасное место для проведения отпуска.
  • Комплекс построен в окружении 5-звездочных отелей и жилых сообществ премиум-класса.
  • Все необходимые объекты инфраструктуры в нескольких минутах ходьбы.
  • Большое разнообразие туристических достопримечательностей, таких как Ain Dubai, Caesars Palace и Музей восковых фигур Madame Tussauds.
  • Множество ресторанов и развлекательных заведений поблизости.
  • Высокий уровень возврата инвестиций

План оплаты: 80/20

Рентабельность инвестиций: 6%

Информация о застройщике:

Meraas Holding LLC — крупный холдинг, включающий 6 дочерних компаний, специализирующихся на розничной торговле, гостиничном и ресторанном секторах, здравоохранении, работе с корпоративными клиентами и недвижимости. Портфолио застройщика включает такие знаковые проекты, как City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bulgari Residences, Port De La Mer, La Mer Maisons, Jumeirah Bay, Cherrywoods и многие другие.

Что нужно знать:

  • Сервисный сбор: Уточняйте у застройщика
  • Частная парковка: Есть
  • Особенности перепродажи: на стадии строительства — после внесения 40 % стоимости

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
697 072 $
Этаж
8
Год постройки
2027

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (697 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ