Квартира 78 м² в Дубае, ОАЭ

715 489 $

9 172 $ /м²

4OV8a

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 529600£ аренда фото- #1

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 529600£ аренда фото- #2

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 529600£ аренда фото- #3

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 529600£ аренда фото- #4

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 529600£ аренда фото- #5

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Премиальный юнит | Отличное инвестиционное предложение | Панорамный вид

"Аль Сафа - жилой район, расположенный на краю парка Сафа в Дубае, который предоставляет жителям доступ к каждому удобству, расположенному среди просторных зеленых ландшафтов. Сафа Ван - это архитектурное сокровище с роскошными садовыми террасами на каждом уровне. Детали недвижимости: * 1 спальня * 2 ванные комнаты * Встроенные шкафы * Полностью оборудованная кухня * Высокий этаж * Мотивированный продавец. Удобства и услуги: * Бесконечные бассейны * Детская игровая площадка * Магазины * Беговая и велосипедная дорожка * Фитнес-центр * Игровой центр * Услуги консьержа. Рядом расположены: * Дубайский боулинг-центр: 0,8 км * Торговый центр и парк Бэй Авеню: 1,8 км * Boxpark: 2,1 км * Парк Сафа: 0,9 км * Торговый центр Vox Galleria: 2,9 км Компания Metropolitan Premium Properties (MPP) посвящена предоставлению нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консалтинговые услуги, ипотечное брокерство и многое другое."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

715 489 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (715 489 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).