Главная Страны Купить Снять

Квартира 84 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OkKI
Поделиться
VK
Площадь
84 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Апартаменты с 2 спальнями 84.63 м² в Binghatti Nova, Jumeirah Village Circle — готовый объект на высоком этаже с открытыми видами.

Binghatti Nova — современный жилой комплекс с характерной архитектурной идентичностью застройщика в одном из самых востребованных районов Дубая. Комплекс полностью завершён и сдан, что позволяет заселиться сразу после сделки. Готовая недвижимость в Jumeirah Village Circle привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов благодаря сбалансированной инфраструктуре района и высокому спросу на аренду.

Предлагаются к продаже апартаменты с 2 спальнями площадью 84.63 м². Объект расположен на высоком этаже с панорамным остеклением и открывающимися видами на город и парковую зону. Апартаменты без мебели, установлен кухонный гарнитур с встроенной техникой и мраморным фартуком. Светлая отделка, открытая планировка кухня-гостиная, балкон с видовым остеклением. Объект подходит для проживания, сдачи в аренду или инвестиций в ликвидную недвижимость Дубая.

Преимущества юнита:

— Апартаменты с 2 спальнями;

— Площадь 84.63 м²;

— Высокий этаж;

— Панорамное остекление, виды на город и парк;

— Открытая планировка кухня-гостиная;

— Кухонный гарнитур с встроенной техникой;

— Мраморный фартук с подсветкой, глянцевые фасады;

— Балкон с видовым остеклением;

— Светлая отделка, встроенное освещение;

— Готовый объект, заселение сразу после сделки.

Инфраструктура комплекса:

— Система Smart Home;

— Бассейн;

— Спортзал;

— Детская площадка;

— Зона барбекю;

— Парковые и рекреационные зоны;

— Подземная парковка;

— Магазины и супермаркет на территории.

Локация:

— Район Jumeirah Village Circle;

— 7 минут до Mall of the Emirates;

— 10 минут до Dubai Marina;

— 20 минут до Burj Al Arab;

— 30 минут до центра Дубая и международного аэропорта;

— Развитая инфраструктура района, высокий спрос на аренду.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Binghatti Nova.

* Pavel Senin

Объект будет интересен тем, кто рассматривает покупку квартиры в Дубае и сравнивает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
353 955 $
Состояние
В хорошем состоянии
Расположение
В центре города
Этаж
13
Год постройки
2023

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Система безопасности

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

О проекте

Этажей в доме
19

Условия покупки

  • Подходит для ВНЖ
  • Онлайн-показ
  • Удалённая сделка
  • Оплата в рублях

Расположение

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (353 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ