353 924 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Future Avenue — полностью меблированные апартаменты с системой Smart Home в Meydan Horizon!Future Avenue — новый жилой комплекс от True Future Real Estate Development, ра...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Апартаменты с 2 спальнями 84.63 м² в Binghatti Nova, Jumeirah Village Circle — готовый объект на высоком этаже с открытыми видами.
Binghatti Nova — современный жилой комплекс с характерной архитектурной идентичностью застройщика в одном из самых востребованных районов Дубая. Комплекс полностью завершён и сдан, что позволяет заселиться сразу после сделки. Готовая недвижимость в Jumeirah Village Circle привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов благодаря сбалансированной инфраструктуре района и высокому спросу на аренду.
Предлагаются к продаже апартаменты с 2 спальнями площадью 84.63 м². Объект расположен на высоком этаже с панорамным остеклением и открывающимися видами на город и парковую зону. Апартаменты без мебели, установлен кухонный гарнитур с встроенной техникой и мраморным фартуком. Светлая отделка, открытая планировка кухня-гостиная, балкон с видовым остеклением. Объект подходит для проживания, сдачи в аренду или инвестиций в ликвидную недвижимость Дубая.
Преимущества юнита:
— Апартаменты с 2 спальнями;
— Площадь 84.63 м²;
— Высокий этаж;
— Панорамное остекление, виды на город и парк;
— Открытая планировка кухня-гостиная;
— Кухонный гарнитур с встроенной техникой;
— Мраморный фартук с подсветкой, глянцевые фасады;
— Балкон с видовым остеклением;
— Светлая отделка, встроенное освещение;
— Готовый объект, заселение сразу после сделки.
Инфраструктура комплекса:
— Система Smart Home;
— Бассейн;
— Спортзал;
— Детская площадка;
— Зона барбекю;
— Парковые и рекреационные зоны;
— Подземная парковка;
— Магазины и супермаркет на территории.
Локация:
— Район Jumeirah Village Circle;
— 7 минут до Mall of the Emirates;
— 10 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 30 минут до центра Дубая и международного аэропорта;
— Развитая инфраструктура района, высокий спрос на аренду.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Binghatti Nova.
* Pavel Senin
Объект будет интересен тем, кто рассматривает покупку квартиры в Дубае и сравнивает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (353 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).