Квартира в Дубае. Город - Дубай
ID D1013_SEASCAPE
Seascape — комплекс, который будет состоять из 4 зданий высотой от 6 до 18 этажей. Он расположен на прекрасной набережной, и из него будут открываться потрясающие виды на гавань и панораму Downtown Dubai. Проект Seascape предлагает апартаменты с 1–3 спальнями и 20 таунхаусов с 3 спальнями. Здания 1 и 3 будут выходить на набережную, здание 2 — на самый длинный в Дубае бассейн на плавательном канале. Из здания 4 будет открываться захватывающий вид на Burj Khalifa. Главной особенностью Rashid Yachts & Marina станет 500-метровый бассейн на плавательном канале, окруженный пальмами и бунгало.
Особенности расположения:
Удобства:
Площади и цены:
Местная инфраструктура:
Апартаменты со стеклянными фасадами будут располагать панорамными окнами и просторными личными балконами, откуда будет открываться удивительный вид на Арабский залив. Резиденции будут иметь открытую планировку, интерьеры выполнены в современном стиле.
Ключевые особенности:
Преимущества покупки:
План оплаты: 80/20 (первоначальный взнос 10 %)
Рентабельность инвестиций: Новая область (нет сведений)
Информация о застройщике:
Emaar Properties — транснациональная компания и один из крупнейших девелоперов в ОАЭ, который присутствует на 36 рынках недвижимости Ближнего Востока, Северной Африки, Азии, Европы и Северной Америки. Имеет 60 дочерних компаний и известна своими крупномасштабными проектами, в том числе Dubai Mall, Address Hotels, Emaar Beachfront и Dubai Creek Harbour
Что нужно знать:
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (354 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
354 000 $
Дубай, ОАЭ
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!Потрясающие апартаменты в новом жилом комплексе Lacina at Ghaf Woods в районе Dubailand! Премиальная локация для отдыха и развлечен...
354 001 $
Дубай, ОАЭ
ID D1011_THE_COVE THE COVE расположен на южной оконечности Creek Island, который является частью Dubai Creek Harbour. Жилой комплекс строится вдоль ресторана Docklands и...
354 010 $
Дубай, ОАЭ
ID D1184_SAVANNA Саванна - одна из новейших разработок Крик-Бич в Дубай-Крик-Харбор. Проект включает в себя квартиры с 1-3 спальнями, из которых открывается великолепный...
354 010 $
Дубай, ОАЭ
ID D1153_SUNRISE_BAY Две башни над заливом Санрайз удобно соединены друг с другом подиумной площадкой со спортивными сооружениями мирового класса и частными парковочными...
354 010 $
Дубай, ОАЭ
ID D1115_MANGROVE_RESIDENCES Mangrove Residences - это новый жилой комплекс, который идеально подходит для устойчивого проживания в Expo City Dubai. Район, где ранее прох...
354 010 $
Дубай, ОАЭ
ID D1118_MBL_ROYAL_RESIDENCES MBL Royal Residences - один из последних внеплановых проектов в JLT. В жилом здании в кластере K разместятся квартиры площадью 1-3 этажа с п...
