Главная Страны Купить Снять

Квартира 61 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4Ojex
Поделиться
VK
Площадь
61 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Binghatti Wraith в Al Jaddaf — 20-этажный жилой комплекс с выразительной архитектурой в самом центре Дубая.

Binghatti Wraith — новый проект от Binghatti Developers в районе Al Jaddaf: 20-этажное здание с панорамным остеклением, развитой инфраструктурой и прямым выходом к Dubai Design District. Это выбор для тех, кто ищет новостройки Al Jaddaf с удобной транспортной доступностью и хочет купить апартаменты в Дубае от застройщика на выгодных условиях рассрочки.

Район Al Jaddaf — зрелая локация с устойчивым арендным спросом: станция метро в двух минутах, культурные и деловые кластеры Дубая — в пределах 10–12 минут. Недвижимость в этом районе привлекает как резидентов, ценящих связанность с городом, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост капитала.

Инфраструктура Binghatti Wraith:

— инфинити-бассейн на подиуме;

— детский бассейн;

— открытая зона для фитнеса и йоги;

— корт для падела;

— полукорт для баскетбола;

— крытый тренажёрный зал и фитнес-центр;

— зона для барбекю;

— коммерческие помещения на граунд-этаже.

Локация — Al Jaddaf

— 2 минуты до станции метро Al Jaddaf и Al Jaddaf Walk;

— 2 минуты до Dubai Design District (d3);

— 10–12 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Opera;

— 10–12 минут до Museum of the Future;

— 10–12 минут до Meydan Racecourse и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary;

— 15 минут до Dubai International Airport.

Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, планировки и персональную консультацию по Binghatti Wraith в Al Jaddaf. Мы подберём оптимальный вариант под ваши цели — будь то собственное проживание или инвестиции в недвижимость Дубая.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
353 989 $
Состояние
В хорошем состоянии
Расположение
В центре города
Этаж
10
Год постройки
2027

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Система безопасности

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

О проекте

Этажей в доме
20

Условия покупки

  • Подходит для ВНЖ
  • Онлайн-показ
  • Удалённая сделка
  • Оплата в рублях

Расположение

Адрес
Al Jadaf
Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (353 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ