354 000 $
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Samana Greenfield 2 — зеленый ритм жизни в Al Warsan!Жить в Дубае, оставаясь ближе к зелени и спокойной атмосфере — именно на этом строится концепция Samana Greenfield 2...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Binghatti Wraith в Al Jaddaf — 20-этажный жилой комплекс с выразительной архитектурой в самом центре Дубая.
Binghatti Wraith — новый проект от Binghatti Developers в районе Al Jaddaf: 20-этажное здание с панорамным остеклением, развитой инфраструктурой и прямым выходом к Dubai Design District. Это выбор для тех, кто ищет новостройки Al Jaddaf с удобной транспортной доступностью и хочет купить апартаменты в Дубае от застройщика на выгодных условиях рассрочки.
Район Al Jaddaf — зрелая локация с устойчивым арендным спросом: станция метро в двух минутах, культурные и деловые кластеры Дубая — в пределах 10–12 минут. Недвижимость в этом районе привлекает как резидентов, ценящих связанность с городом, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост капитала.
Инфраструктура Binghatti Wraith:
— инфинити-бассейн на подиуме;
— детский бассейн;
— открытая зона для фитнеса и йоги;
— корт для падела;
— полукорт для баскетбола;
— крытый тренажёрный зал и фитнес-центр;
— зона для барбекю;
— коммерческие помещения на граунд-этаже.
Локация — Al Jaddaf
— 2 минуты до станции метро Al Jaddaf и Al Jaddaf Walk;
— 2 минуты до Dubai Design District (d3);
— 10–12 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Opera;
— 10–12 минут до Museum of the Future;
— 10–12 минут до Meydan Racecourse и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary;
— 15 минут до Dubai International Airport.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, планировки и персональную консультацию по Binghatti Wraith в Al Jaddaf. Мы подберём оптимальный вариант под ваши цели — будь то собственное проживание или инвестиции в недвижимость Дубая.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (353 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).