Главная Страны Купить Снять

Квартира 69 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVuX
Поделиться
VK
Площадь
69 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1011_THE_COVE

THE COVE расположен на южной оконечности Creek Island, который является частью Dubai Creek Harbour. Жилой комплекс строится вдоль ресторана Docklands и в нескольких шагах от Bay Bridge. Проект THE COVE будет включать две фазы застройки, в рамках которых будут представлены 8 зданий с апартаментами и серия таунхаусов. Недвижимость первой фазы состоит из апартаментов с 1–3 спальнями, пентхаусов и дуплексов с 3–4 спальнями. Из окон резиденций открываются шикарные виды на Dubai Creek, Burj Khalifa, бульвар и панораму Дубая

Особенности расположения:

  • Рядом с Dubai Design District, Dubai Festival City, Za’abeel 2 и Ras Al Khor Road
  • Примыкает к Ras Al Khor Road, одной из ключевых автомагистралей Дубая
  • Недалеко от Bay Bridge
  • Отличное транспортное сообщение и возможность пользоваться общественным транспортом
  • В соседних районах есть широкий выбор школ, медицинских центров, магазинов розничной торговли и F&B-заведений
  • В 15 минутах езды от Международного аэропорта Дубая (DXB)
  • В 20 минутах езды от Downtown Dubai
  • В 35 минутах езды от Dubai Marina
  • Еще больше остановок общественного транспорта после завершения строительства

Удобства:

  • Бассейны для взрослых и детей
  • Парк, в котором разрешено гулять с домашними животными
  • CHILDREN’S POOL
  • Кинотеатр на открытом воздухе
  • Детская игровая площадка
  • Карманные парки
  • Яхт-клуб Creek Marina
  • Набережная гавани
  • Зоны для барбекю
  • Центральный парк
  • Фитнес-центр

Площади и цены:

  • Апартаменты с одной спальней — 69–87 кв. м от AED 1,300,000 (USD 354,000)
  • Апартаменты с двумя спальнями — 103–166 кв. м от AED 2,100,000 (USD 572,000)
  • Апартаменты с тремя спальнями — 145–174 кв. м от AED 3,100,000 (USD 844,000)
  • Пентхаус с тремя спальнями — 177–179 кв. м от AED 4,300,000 (USD 1,171,000)
  • Пентхаус с четырьмя спальнями — 280–460 кв. м от AED 6,200,000 (USD 1,688,000)
  • Дуплекс с тремя спальнями — 254–260 кв. м от AED 5,100,000 (USD 1,389,000)
  • Дуплекс с четырьмя спальнями — 360–455 кв. м от AED 7,500,000 (USD 2,042,000)

Местная инфраструктура:

  • Супермаркеты: W Mart Supermarket, Geant Supermarket, Carrefour Hypermarket, Daily Fresh Mini Mart
  • Общественный транспорт: метро — Creek Metro Station, Al Jadaf, Centerpoint/Rashidiya, автобус — Dubai Festival City 1
  • Школы / детские сады: Nadd Al Hamar School, Deira International School, Duck International School, Swiss International School
  • Медицинские учреждения: Index Medical Center, Nadd Al Hamar Health Center, Aster Clinic
  • Торговые центры / F&B-заведения: в жилом комплексе, во всех комьюнити Dubai Creek Harbour АЗС: Emarat Ras Al Khor Road
  • Достопримечательности: Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai District, Dubai Festival City, Dubai Creek

Чтобы резиденты комплекса THE COVE могли любоваться потрясающими видами, во всех апартаментах предусмотрены окна от пола до потолка. Для оформления интерьеров в современном стиле подобрана нейтральная цветовая палитра. Для отделки жилых помещений используются камень, мрамор, светлая древесина и стекло, которые в совокупности создают уютную, элегантную и роскошную атмосферу.

Ключевые особенности:

  • Во всех апартаментах предусмотрен как минимум один балкон
  • Открытая планировка
  • Окна от пола до потолка
  • Во всех резиденциях есть прачечная и вестибюль
  • В апартаментах с 2–4 спальнями предусмотрена гардеробная
  • В резиденциях с 3 и 4 спальнями есть туалетная комната и спальня для горничной с отдельной ванной
  • Дуплексы дополнены частным садом и двумя кладовыми, а дуплексы с 4 спальнями — семейной комнатой
  • Пентхаусы оборудова

Преимущества покупки:

  • Комплекс THE COVE будет включать две фазы
  • Ожидаемый район на стадии застройки
  • Emaar — крупнейший в мире застройщик (без учета Китая)
  • Высококлассные удобства на территории Dubai Creek, включая парк для выгула собак, площадки для катания на роликах, амфитеатр, детскую игровую зону, сухой фонтан, фитнес-клуб, 300-метровый пляж
  • В рамках проекта представлен широкий выбор планировок и конфигураций жилой недвижимости
  • Высокий инвестиционный потенциал, который будет расти по мере строительства района
  • Компания Emaar предоставляет услугу по управлению недвижимостью сроком на 5 лет

План оплаты: 80/20 (10 % первоначальный взнос)

Рентабельность инвестиций: 5.8%

Информация о застройщике:

Emaar Properties — транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков в ОАЭ. Недвижимость Emaar представлена в 36 странах Ближнего Востока, Северной Африки, Азии, Европы и Северной Америки. Компания известна крупномасштабными проектами, такими как Dubai Mall, The Address Hotels и Emaar Beachfront.

Что нужно знать:

  • Сервисный сбор: Примерно AED 18–20 за кв. фт
  • Парковка: Есть
  • Политика перепродажи: Off-plan — после 50 % оплаты

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
354 001 $
Этаж
6

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (354 001 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ