Квартира в Дубае. Город - Дубай
Срочная продажа. Цена снижена для быстрой сделки. Объект предлагается по стоимости ниже рыночной
2-комнатная квартира 71 м² с балконом в Marina Wharf 2, Dubai Marina — вторичный рынок.
Эта 2-комнатная квартира в Marina Wharf 2 — отличный вариант для инвестиций или собственного проживания в Dubai Marina. Апартамент площадью 71 м² (760 ft²) расположен на низком этаже, имеет 2 ванные комнаты и балкон. Статус vacant on transfer позволяет новому владельцу сразу оформить сделку и заехать.
Характеристики квартиры:
- Площадь: 71 м² (760 ft²);
- 2 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- Балкон;
- Низкий этаж;
- Вторичный рынок.
Преимущества покупки:
- Готовая квартира — можно сразу оформить сделку и заселиться;
- Оптимальный формат для семьи или сдачи в аренду;
- Балкон с видом на окрестности;
- Локация в Dubai Marina с развитой инфраструктурой;
- Высокая ликвидность и стабильный спрос у арендаторов.
Инфраструктура комплекса:
- Фитнес-центры и тренажёрный зал;
- Бассейн, сауна и парная;
- Сквош-корт, бильярдная, боулинг (6 дорожек);
- Игровая зона для детей;
- Сад с дорожками для пробежек;
- Современные вестибюли с ресепшеном и зонами отдыха;
- 24/7 охрана, видеонаблюдение и обслуживание здания.
Архитектура и дизайн
Marina Wharf — проект с двумя башнями-близнецами по 29 этажей. Архитектура сочетает современный стиль и функциональные решения. Интерьеры квартир выполнены с практичными планировками, которые подходят как для аренды, так и для личного проживания.
О застройщике
Проект реализован компанией Dheeraj & East Coast, которая известна жилыми комплексами в Дубае и стремится создавать функциональные здания с доступной и комфортной инфраструктурой.
Локация и транспортная доступность:
- 8 минут до The Walk JBR;
- 11 минут до Palm Jumeirah;
- 16 минут до Burj Al Arab;
- 19 минут до Dubai Mall;
- 27 минут до DXB Airport;
- 31 минута до Al Maktoum International Airport.
Инвестиционная привлекательность
2-комнатные квартиры в Dubai Marina — один из самых популярных форматов для аренды. ROI по району достигает 6–7% годовых. Готовая квартира со статусом vacant on transfer даёт возможность инвестору сразу выйти на доход.
Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку квартир во вторичке Marina Wharf 2 и Dubai Marina.
* Mari Dagundaridze
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (330 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на город 329 501 $
Дубай, ОАЭ
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку...
329 002 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней площадью 58,16 м² в The Woods at Sobha SanctuaryАпартаменты с 1 спальней площадью 58,16 м² расположены в The Woods at Sobha Sanctuary — жилом про...
329 002 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней площадью 58,16 м² в The Woods at Sobha SanctuaryАпартаменты с 1 спальней площадью 58,16 м² расположены в The Woods at Sobha Sanctuary — жилом про...
331 424 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней площадью 79,25 м² в 09 Life ResidencesАпартаменты с 1 спальней площадью 79,25 м² в 09 Life Residences от Deniz Development — просторный вариант д...
331 661 $
Дубай, ОАЭ
1-bedroom 74,96 м² в 09 Life Residences, DLRCАпартаменты с 1 спальней площадью 74,96 м² в 09 Life Residences от Deniz Development — просторный жилой формат в развивающемс...
331 817 $
Дубай, ОАЭ
ID D1165_PENINSULA_FIVE Peninsula Five, коллекция Signature, предвещает появление превосходных и изысканных резиденций в самом сердце Бизнес-Бэй. 36-этажная башня включае...
