160 663 $
Квартира с 3 спальнями в Кирениях, Кипр
Кирения, Кипр
ID SA-231 Прекрасная возможность приобрести недвижимость в Эсентепе, Северный Кипр! Эксклюзивные апартаменты, которые располагаются в комплексе класса люкс. Расположенном...
Квартира в Северном Кипре. Город - Кирения
Недвижимость Северного Кипра: купить 2+1 апартаменты в центре Гирне (Кирения) с мебелью и доходом от аренды
Недвижимость Северного Кипра — это выгодная инвестиция и комфортная жизнь у моря. Если вы ищете, где купить квартиру в Гирне (Кирения), обратите внимание на полностью меблированные апартаменты 2+1 в центре города. Этот объект идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду: ликвидная недвижимость в Северном Кипре с готовым арендатором, развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом.
Продается квартира с 2 спальнями в самом центре Гирне. Апартаменты расположены на 5 этаже современного 6-этажного дома с лифтом и подземной парковкой. Зданию всего 7 лет, в нем всего 16 квартир, что гарантирует спокойную и приватную атмосферу — важный фактор для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Кирении.
Квартира полностью готова к заселению: выполнена качественная меблировка, установлена современная бытовая техника. Планировка включает две светлые спальни, просторную гостиную с кухней открытого типа, санузел и балкон с панорамным видом на город. Важно, что вид останется открытым — застройка перед домом не предусмотрена.
Одним из ключевых преимуществ является расположение: вся необходимая инфраструктура находится буквально в минуте ходьбы — супермаркеты, рестораны, школы, салоны услуг, а также туристические и исторические достопримечательности. Это делает объект особенно привлекательным для аренды и постоянного проживания в Северном Кипре.
Инвестиционная привлекательность квартиры подтверждается наличием арендатора, готового к заселению. Это отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость на Северном Кипре с доходом или хочет выгодно вложить средства в зарубежную недвижимость у моря.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кирениях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кирениях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 059 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кирениях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).