Прекрасная квартира в центре Кирении, Северный Кипр
10-этажный комплекс из двух домов в центре Кирении (Гирне). По-русски 11-ти этажный, на первом этаже (ground floor) парковка. Это комплекс из двух блоков.
Это самый центр, супермаркеты, магазины, рестораны, банки и т.п. – вся инфраструктура рядом. Море близко, недалеко три пятизвездочных гостиницы с пляжами и три четырехзвездочных, все с казино. Близко (1 км) марина для яхт. Близко исторический центр с памятниками архитектуры.
Вид на море уже с 3-4 этажей. С верхних этажей круговой вид на море, город, горы. В каждом блоке два лифта.
Парковка в два этажа (первый этаж и под землей) под всеми двумя блоками на 150 парковочных мест.
На крыше дома будет лаунж зона с мини баром и джакузи.
В доме домофон, центральная спутниковая система, центральный интернет.
На комплексе различного вида квартиры:
1+1, 60 квм. + балконы.
2+1, 75-80 квм. + балконы.
Петхаусы
1+1 80-115 квм + террасы.
2+1 80-140 квм + террасы.
3+1 135 квм + террасы.
Комплекс идеально подойдет для тех, кто хочет жить в ритме города, а также под сдачу в аренду.
Окончание строительства – июль 2023.
Платежный план.
50% - первоначальный взнос.
50% - беспроцентная рассрочка на 12 месяцев.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кирениях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кирениях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (157 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кирениях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
157 969 $
Кирения, Кипр
ID SA-1238 Тип недвижимости: 1+1, Квартира Спальня: 1 Ванная: 1 Жилая площадь: 52м² Общая площадь: 60м² Год постройки: 2025 Адрес: Кирения, Бахчели Описание Элитная 1+1 к...
158 792 $
Кирения, Кипр
Студия с потрясающим видом в CC TOWERS - Недвижимость Северного Кипра Недвижимость Северного Кипра в самом центре Кирении — современная студия в престижном проекте CC TOW...
154 280 $
Кирения, Кипр
Новая квартира с подземной парковкой в Green Cove Homes привлечет Ваше внимание! Квартирный комплекс располагается в центре лапты. К тому же, всего в 15 минутах пешком до...
160 663 $
Кирения, Кипр
ID SA-231 Прекрасная возможность приобрести недвижимость в Эсентепе, Северный Кипр! Эксклюзивные апартаменты, которые располагаются в комплексе класса люкс. Расположенном...
153 547 $
Кирения, Кипр
ID SA-2393 Тип недвижимости: 2+1, Квартира Спальня: 2 Ванная: 2 Площадь: 95 м² Год постройки: 2025 Адрес: Кирения, Лапта Описание Квартира 2+1 в комплексе с бассейном при...
162 059 $
Кирения, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: купить 2+1 апартаменты в центре Гирне (Кирения) с мебелью и доходом от аренды Недвижимость Северного Кипра — это выгодная инвестиция и комфо...
