Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста
Недвижимость Северного Кипра в Фамагусте — это выгодное решение для покупки квартиры у моря и инвестиции с высоким потенциалом роста. Апартаменты 2+1 в новом проекте Angel Towers расположены в центре Фамагусты — одного из самых перспективных городов Северного Кипра для жизни, бизнеса и аренды.
Angel Towers — современный жилой и коммерческий комплекс в формате небоскрёба, включающий квартиры 1+1 и 2+1, торговый центр, подземную парковку и 37 коммерческих помещений. Проект состоит из 11- и 13-этажных блоков с панорамными видами на город.
Комплекс сочетает жилую и коммерческую недвижимость Северного Кипра, социальные зоны, рестораны и современные общественные пространства, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (134 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
134 147 $
Фамагуста, Кипр
Тип недвижимости: 3+1, Квартира Спальни: 3 Ванные: 2 Жилая площадь: 104 м² Площадь участка: 110м² Год постройки: 2025 Адрес: Фамагуста, Гечиткале Апартаменты 3+1 в Гечитк...
136 296 $
Фамагуста, Кипр
Продажа Цезарь резорт. Искеле. Лонг бич. Фамагуста▫️2+1▫️граунд▫️налог и ТРАФО оплачен▫️Дорогая техника и мебель.Цена 105 000 £
130 295 $
Фамагуста, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: просторные апартаменты 3+1 в Гечиткале для семьи и инвестиций Недвижимость Северного Кипра продолжает оставаться одним из самых востребованн...
129 732 $
Фамагуста, Кипр
Добро пожаловать в Газимагусу, оживленный район Фамагусты, Северный Кипр, где история и современность сливаются воедино. Это очаровательное место предлагает уникальное со...
129 093 $
Фамагуста, Кипр
Уникальный комплекс вилл и апартаментов — это гармония природы и архитектуры, расположенная в одном из самых живописных уголков Енибогазичи.Проект включает в себя:6 кварт...
128 999 $
Фамагуста, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: квартира 1+1 в Фамагусте рядом с морем и университетом Недвижимость Северного Кипра в Фамагусте пользуется высоким спросом среди инвесторов,...
