Квартира 125 м² в Баре, Черногория

364 396 $

2 915 $ /м²

4Ohc7

Квартира 125м² в Черногории, Бар. Стоимостью 312500€ аренда фото- #1

Квартира 125м² в Черногории, Бар. Стоимостью 312500€ аренда фото- #2

Квартира 125м² в Черногории, Бар. Стоимостью 312500€ аренда фото- #3

Квартира 125м² в Черногории, Бар. Стоимостью 312500€ аренда фото- #4

Квартира 125м² в Черногории, Бар. Стоимостью 312500€ аренда фото- #5

Площадь

125 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Продаётся просторная квартира 125 м² в центре Бара

11 этаж, открытый панорамный вид на море и горы - светлая, видовая квартира, которая всегда будет в цене

Функциональная планировка:
три полноценные спальни
просторная гостиная с кухней и обеденной зоной
два санузла
терраса

Квартира идеально подходит для семьи или как инвестиция под аренду — формат 3 спальни стабильно востребован

Локация - одна из лучших в Баре: рядом католический храм, рынок, кафе, рестораны, аптеки. До моря 500–600 метров по ровной дороге без подъёмов

Площадь: 125 м²
Цена: 2 500 €/м²
Итоговая стоимость: 312 500 €

Центр города, вид на море и удобная планировка - редкое сочетание на рынке

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

364 396 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (364 396 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).