Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 96 м² в Баре, Черногория

381 801 $

3 977 $ /м²

4OezU

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #1

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #2

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #3

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #4

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #5

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #6

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #7

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #8

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #9

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #10

Квартира 96м² в Черногории, Бар. Стоимостью 325000€ аренда фото- #11

Площадь

96 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Квартира с видом на море и горы, 96 м²

Ключевые параметры

Локация: вид на горы и море, рядом с парками

Тип недвижимости: квартира

Тип объекта: вторичка

Площадь: 96 м²

Количество спален: 2

Количество санузлов: 2

Цена: 315 000 евро

Дополнительные параметры

Полностью меблированная и готовая для проживания или сдачи

Теплые полы в ванной и кухне для максимального комфорта

Паркетные полы

Панорамные окна с видом на природные красоты

Продается стильная и уютная квартира площадью 96 м² с двумя спальнями и двумя санузлами. Полностью меблированная и готовая для проживания, квартира расположена в тихом районе с великолепным видом на море и горы. Ванная и кухня оборудованы теплыми полами, создавая максимальный комфорт в любое время года.

Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит удобство, красоту природы и высокий уровень жизни. Цена — 315 000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

381 801 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (381 801 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).