Главная Страны Купить Снять

Здание 169 м² в Обе, Турция

303 909 $

1 798 $ /м²

4OiHX
Поделиться:

Площадь

169 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Год постройки

2023

Здание в Анталье. Город - Оба

Для гражданства

Для аренды

Для инвестиций

Что вы получаете: Коммерческая недвижимость в строящемся торговом центре в Алании.

О строительстве: Строительство нового многофункционального торгового центра начато в сентябре 2021 и будет завершено в июне 2023 года.;;




Район\пляж: Алания является крупным туристическим центром на Средиземноморском побережье Турции, где постоянно проживает свыше 400 тысяч человек.;

В верхней части Алании расположен район Оба. Этот густонаселенный район, находящийся всего в трех километрах от туристического центра, который имеет большое количество объектов городской инфраструктуры, а, соответственно, и высокий потребительский спрос.

Помимо административных и коммерческих объектов, в Обе находится большое количество действующих отелей высокого класса.;




Что рядом: Проект возводится в жилом районе, в 25 метрах от новой межрегиональной трассы, которая получит статус главной дороги города.;;

Рядом с торговым центром находятся больница, медицинский центр, университет, различные рестораны, который обеспечивают высокую покупательскую проходимость.

За счет всех этих факторов проект представляет явную ценность для успешного ведения бизнеса.




Что в комплексе: Торговый центр общей площадью 5 000 м2 будет состоять из двух 2-этажных блоков с собственной парковочной зоной и инфраструктурой.



В комплексе будет настроена система круглосуточного видеонаблюдения, система внутренней связи, будет установлен резервный генератор, 4 лифта, будет собственный паркинг.




Внутри: Мы предлагаем к продаже широкий спектр коммерческой недвижимости различной планировки и этажности.



На первом этаже к продаже представлена недвижимость площадью 443 м2.



На втором этаже здания представлены четыре помещения- дуплекс, площадью от 172 до 226 м2, а также одноэтажное коммерческое помещение площадью 137м2.



Помещения подойдут для следующей направленности ведения бизнеса: кинотеатр, стоматология, автосалон, магазины промтоваров или продуктовые магазины, кафе, рестораны, а также офисы любого назначения.



Помещения будут сданы с полной чистовой отделкой.;

Владельцам помещений будет доступна вся инфраструктура торгового центра.




Кому может быть интересным: Покупка коммерческой недвижимости на стадии строительства в новом перспективном инвестиционный проекте, расположенном в центре развитого района, рядом с новой трассой, связывающей все районы побережья, это прибыльная инвестиция, позволяющая получать регулярный доход.;


Услуги и удобства

Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

3

Этаж

1

Тип объекта

Здание

Цена

303 909 $

Характеристики

Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид на парк

Инфраструктура

Охрана 24/7
Беседка
Электрогенератор
Кафетерий
Видеонаблюдение
Консьерж

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 34000
До моря 3000
До центра 700

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (303 909 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Турции 155000€
Купить квартиру в Махмутларе, Турция 181 176 $
1
2

55

Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в шаге от моря в новом комплексе в Махмутларе, Алания. О строительстве: Строительство...

Купить квартиру в Турции 120000€
В продаже Квартира в Газипаше, Турция 140 265 $
1
2

45

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе класса люкс в пешей доступности к морю в районе...