Таунхаус 607 м² в Созополе, Болгария

1 766 724 $

2 910 $ /м²

4OWBg

Таунхаус 607м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Таунхаус 607м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Таунхаус 607м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Таунхаус 607м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Таунхаус 607м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

607 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный таунхаус на 9 комнат в Созополе, Болгария

Мы эксклюзивно представляем впечатляющий дом с удивительным садом и непревзойденным расположением рядом с гаванью в Старом Созополе. Дом расположен на улице Крайбрежна, также называемой Созопольской Ривьерой. Море находится прямо перед виллой, а всего в 300 м расположен остров Святого Кирика, который виден из каждой комнаты в доме. Расположение в самом сердце Старого города, с прямым видом на море и красивыми закатами, также с возможностью аренды собственного катера-яхты в рыбацком порту, который находится прямо перед домом. Вход с набережной Вилла имеет один из самых больших частных садов в Старом городе. За каменным забором с деревянными панелями и массивными воротами открывается прекрасный летний сад с разнообразными растениями: хурмой, кумкватом, средиземноморскими пальмами. Далее находится просторное крыльцо из плитняка, с которого вы входите в дом. Первый уровень На первом уровне находится большое фойе-лобби с кожаными диванами и креслами, столиками и ТВ-аудиосистемой, туалет. Справа от холла находится отдельная кухня и большая столовая, а слева - большой кабинет с ванной комнатой с ванной и туалетом. В кабинете находится древний колодец, находка из археологических раскопок, проведенных в начале строительства. Второй этаж Второй этаж имеет собственный выход на улицу Рибарска и в Старый город. Здесь расположены: две двухкомнатные квартиры площадью 60 м2; 2 двухместных номера с ванными комнатами площадью 15 м2. Третий этаж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

1 766 724 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 766 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).