7 комнатный дом изысканный Таунхаус на продажу в Софии, Софийской столице
Мы представляем редкий объект недвижимости - просторный дом с большим двором в одном из самых популярных комплексов в столице. Благоприятная окружающая среда - один из главных факторов, которые мотивируют семьи выбрать это место для своего дома. Кроме здоровых условий жизни на свежем воздухе, обилия растительности и разнообразных возможностей для занятий спортом, комплекс собрал людей с похожими интересами и уровнем жизни, что способствует поддержанию его безупречного внешнего вида и позитивной атмосферы. Дом полностью меблирован, имеет пять спален и три ванные комнаты, распределенные следующим образом: Первый этаж (не включен в жилую площадь дома): - прачечная; - гараж на две машины (39.36 кв.м.); - просторная кладовая. Первый этаж: - гостиная с выходом во двор; - кухня; - гостевой туалет. Второй этаж: - две детские спальни; - детская ванная комната; - главная спальня с ванной комнатой и гардеробной. Третий этаж: - гостевая спальня - ванная комната; - гардероб; - игровая комната / кабинет с выходом на просторную террасу. Комплекс предлагает жителям множество удобств, включая: контролируемый доступ и очень высокий уровень безопасности; просторные зеленые зоны, детские площадки и прогулочные дорожки; спортивный комплекс - крытый бассейн, фитнес, спа-зона; спортивные площадки на улице - теннисный корт, уличный фитнес и т. д.; часовня; коммерческая зона - химчистка, кафе, ресторан. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся остановки всех видов общественного транспорта, аптека и магазин BILLA. Расположение обеспечивает быстрый доступ ко всей территории города через кольцевую дорогу, а также красивые виды на гору Витоша. Просмотр Мы готовы организовать просмотр этого объекта в удобное для вас время. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости и сообщите ему, когда вы хотели бы назначить просмотры. Мы также можем помочь вам с бронированием билетов на самолет и отеля, а также с оформлением страховки путешественника. Бронирование недвижимости Вы можете забронировать эту недвижимость, внеся предварительный депозит в размере 2 000 евро, который можно оплатить кредитной картой или банковским переводом на наш банковский счет. После получения депозита недвижимость будет отмечена как забронированная, и другие потенциальные покупатели не будут просматриваться, а мы начнем подготовку необходимых документов для завершения сделки. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости, чтобы получить больше информации о процедуре покупки и способах оплаты. Послепродажные услуги Мы являемся уважаемой компанией с многолетним опытом в сфере недвижимости. Поэтому мы будем рядом с вами не только в процессе покупки, но и после завершения сделки, предоставляя вам широкий спектр дополнительных услуг, которые подходят для ваших потребностей и желаний, чтобы вы могли полностью наслаждаться своей недвижимостью в Болгарии. Среди послепродажных услуг, которые мы предлагаем, есть страхование недвижимости, строительные и ремонтные работы, меблировка, учетная и юридическая помощь, продление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Таунхаус
Цена
1 682 099 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Болгарии?
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 682 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Болгарии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Мы представляем отдельностоящий дом площадью 658 м2, расположенный на ровном участке земли площадью 945 м2. Недвижимость роскошно меблирована с использованием качественны...
Мы представляем отдельностоящий дом площадью 658 м2, расположенный на ровном участке земли площадью 945 м2. Недвижимость роскошно меблирована с использованием качественны...
Мы представляем настоящий шедевр - роскошный панорамный дом с впечатляющей архитектурой и исключительным дизайном интерьера. Этот современный дом предлагает как практичес...
Замечательный дом с современным дизайном, расположенный в небольшом охраняемом комплексе у подножия Витоши, в городе Детский град. Район тихий, солнечный, зеленый и почти...
'Новый дом для одной семьи в огороженном комплексе из 14 домов в "Детском Граде", рядом с англо-американской школой. Разрешение на использование: 05.2024 Площадь застройк...
«Трёхэтажный дом с привлекательным внешним видом в охраняемом комплексе из 18 домов в районе "Детский град". Недвижимость расположена в спокойном и живописном районе неда...