Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 460 м² в Софии, Болгария

1 630 021 $

3 543 $ /м²

4OV4t
Поделиться:

Площадь

460 м2

Спальни

4

Санузлы

1

6 комнатный роскошный таунхаус на продажу в Софии, Софийской области

Мы представляем настоящий шедевр - роскошный панорамный дом с впечатляющей архитектурой и исключительным дизайном интерьера. Этот современный дом предлагает как практическую и оригинальную планировку, так и роскошную мебель, включающую элегантную мебель и элитную технику. Дом является частью премиум-комплекса в охраняемой зоне, у подножия горы Витоша. Комплекс украшен богатым ландшафтом, широкими улицами и расположен на юге от жилого парка, с прекрасным доступом с двух улиц. Один из неоспоримых преимуществ недвижимости как части комплекса - это зеленые тоннели, благодаря которым воздух в комплексе намного чище, чем в других районах Софии. Полностью ориентированный на юг, дом предлагает невероятные виды на Витошу и отличное освещение. Он расположен на трех этажах и имеет подвал, гостиный салон с столовой и кухней, 4 спальни с гардеробными, 3 ванные комнаты, 4 туалета, кладовую, место для глажки, гараж на две машины с зарядными станциями, красиво оформленный двор. В подвале находится гараж, оборудованный двумя зарядными станциями для электромобилей, комната для хранения и обслуживания, а также комната для гладильной доски и паровой системы Miele. Также здесь установлены средства первой помощи в экстренной ситуации. На первом этаже находится зал с формальным входом, открытый на окружающую среду, с огромными окнами и прямым выходом в сад. Пространство зала делится на две части. Одна предназначена для отдыха, с диваном, обитым белой кожей от признанного лидера в мебельном дизайне - Rolf Benz, и красивым камином. Обеденная зона оснащена полностью оборудованной кухней с техникой Miele и дизайнерским столом на 8 человек. Также на этом этаже есть гостевой туалет. На второй этаж ведут очень стильные внутренние лестницы, на котором находятся две отдельные спальни с гардеробными, две ванные комнаты и еще одна комната, которую можно изменить согласно своим личным потребностям - рабочее пространство, спортивный зал, кинотеатр, уголок для отдыха, игровой уголок или спальня. Третий этаж полностью занимает родительская спальня, которая имеет свой гардероб и ванную комнату. Она оборудована дизайнерским камином и комфортной кроватью с матрасом Pocket System, обеспечивающим максимальный комфорт и расслабление. Строительные и отделочные работы выполняются из высококачественных материалов под надзором профессиональной компании. Интерьер заполнен красивыми линиями, создающими комфортную атмосферу. Роскошная отделка: полы - рустиковый дубовый паркет; стены - обои и латекс высшего класса Oikos; пластиковые окна - Schuco высшего класса; тройной стеклопакет с заполнением аргоном; мебель и двери - МДФ дуб; дверь с пониженным порогом и увеличенной шумоизоляцией; наружные рулонные шторы; окна Velux; роскошные камины в гостиной и родительской спальне; ванные комнаты с трехмерной плиткой, оборудованием от Hans Grohe; звукоизоляция между этажами. Коммуникации: гибридное отопление из трех независимых источников: газа, электрических кондиционеров и солнечных панелей; встроенное видеонаблюдение с 7 камерами, SOT, охранной подсветкой и видеодомофоном для связи с охраной комплекса; кондиционеры Mitsubishi; газовый котел, бойлеры и солнечные панели от компании-лидера Bosch; ультрафиолетовая водоподготовка; система очистки живой алкалиной воды Kangen Living; высокоскоростной интернет Wi-Fi с двумя независимыми оптоволоконными кабелями; система бесперебойного питания от электрических ударов; кабельное телевидение; звуковая система Dolby Atmos с 11 динамиками; термостаты для котла Siemens; дистанционное управление освещением; пол с подогревом в ванных комнатах; отопление рампы и желобов; аварийное и дежурное освещение; сигнализация пожарной сигнализации. Для организации просмотра этой впечатляющей недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с агентом по продаже. Просмотры Мы готовы организовать просмотр этой недвижимости в удобное для вас время. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости и сообщите им, когда вы бы хотели назначить просмотры. Мы также можем помочь вам с куплей билетов на самолет и бронированием отеля, а также оформить страховку на поездку. Резервирование недвижимости Вы можете зарезервировать эту недвижимость платой в размере 2000 евро, которую можно оплатить кредитной картой или банковским переводом на наш банковский счет. После получения платы недвижимость будет отмечена как зарез

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

1 630 021 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 630 021 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Болгарии 387£
Квартира в аренду в Софии, Болгария 524 $
3

75

Агентство недвижимости Titan Properties - офис «Иподрума» представляет вашему вниманию двухкомнатную квартиру в Иподруме. Квартира расположена вблизи станции метро, многочисленных...

Арендовать квартиру в Болгарии 452£
В аренде Квартира в Софии, Болгария 612 $
4

150

Если вы ищете уютный и тихий дом с хорошим расположением, эта квартира - идеальный выбор. Она расположена на третьем этаже...