Продажа таунхауса в Болгарии регион София город София

Продается 8-комнатный роскошный городской дом в Софии, Софийская столица

'Новый дом для одной семьи в огороженном комплексе из 14 домов в "Детском Граде", рядом с англо-американской школой. Разрешение на использование: 05.2024 Площадь застройки: 631.00 м2 площадь ГЖФ: 1173 м2 Окно: юго-восток Распределение: Подвал: прихожая, двойной гараж, тренажерный зал с сауной, прачечная, техническое помещение, спальня с ванной и туалетом, кладовая; 1 этаж: кухня с столовой, гостиная с столовой, гостевой туалет, офис-спальня, выход во двор-сад. 2 этаж: прихожая, главная спальня с ванной, кладовка и терраса, две спальни с ванными и туалетами, спальня с ванной, кладовая и терраса. Двор: Каждый дом имеет отдельный участок для индивидуального использования, выровненный, засаженный газоном, с автоматизированной системой полива. Установлена открытая терраса с покрытием из композитной древесины Artfino согласно архитектурному проекту и оборудована местом для барбекю с вентиляционной трубой, выходящей на крышу. Возможность установки бассейна. Отопление: Кондиционирование воздуха решено с помощью 2 шт. воздушных тепловых насосов MITSUBISHI ZUBADAN мощностью в 11,6 кВт, способных работать при температурах окружающего воздуха от -20°C зимой до +45°C летом. Насос оснащен встроенным электрическим нагревателем мощностью 9 кВт для дополнительного отопления в экстремальных условиях. Система является высокоэффективной, экологичной и экономичной в использовании электроэнергии. КПД = 3,5 - 4,0 (на 1 кВт электроэнергии насос производит 3,5 - 4,0 кВт тепловой энергии). Насос оснащен буферным резервуаром с отдельной катушкой для подключения солнечных коллекторов. В качестве отопления планируется использование теплого пола с катушками из полиэтиленовых труб с алюминиевым вкладышем. Помещения охлаждаются стоячими напольными конвекторами, которые устанавливаются по дополнительному заданию покупателя за его счет. Общие части: Комплекс окружен прочным забором и металлическими панелями, смотрящими на улицы и соседей. Установлена система общего видеонаблюдения, периметральной охраны с зонированием с помощью инфракрасных датчиков по периметру забора. Установлен круглосуточный пост охраны и система контроля доступа. Уложены аллеи с укладкой унипавешем и тротуары с уличной подсветкой. Уровень отделки: 20-сантиметровая железобетонная плита с уложенной цементной стяжкой; Теплая и водонепроницаемая теплоизоляция и покрытие из композитного дерева Арттефино на террасах; Входная дверь обшитая, и автоматизированная раздвижная ворота для гаража с пультом управления. Внутренние двери не установлены; Монтаж алюминиевых окон Schueco серии 70 HI или аналогичных от других производителей в сочетании с трехслойными остеклениями, обеспечивающими отличную теплоизоляцию с коэффициентом теплопередачи Ur=1,10 K/(м2.В) и скрыта крепежом Simply Smart. Цвет дверей - графитовый; 46-миллиметровый и 55-миллиметровый пакет стекол, включая внутреннее стекло с низким содержанием шума, белое стекло и внешнее солнечное 4S Evolution, защищающее помещения от перегрева летом; Окна типа "французкая" на 2 этаже, установлены стеклянные ограждения из трехслойного закаленного стекла общей толщиной 12 мм; Установлены внешние алюминиевые коробки для внешних жалюзи с проложенными кабелями для автоматического перемещения штор. Внешние жалюзи и моторы являются дополнительным заданием покупателя за его счет; В гаражах установлены износостойкие полы из полированного бетона; ворота гаража изготовлены из теплоизолированных секционных панелей с механизмом для дистанционного управления. План оплаты: Бронирование – 10 000 евро; 20% первый взнос после получения разрешения на строительство; 20% второй взнос – начало строительных работ; 25% третий взнос - Акт 14 25% четвертый взнос - Акт 15 10% пятый взнос - Акт 16 Финансирование приобретения Гипотечные кредиты предоставляются банком в передовой кредитном центре SUPER CREDIT при самых низких процентных ставках и доле для покрытия собственных средств. Просмотры Мы готовы организовать просмотр этого объекта в удобное для вас время. Свяжитесь с ответственным агентом и сообщите ему, когда вы хотите совершать просмотры. Мы также можем помочь вам приобрести авиабилеты и забронировать отель, а также оформить страховку путешественника. Бронирование объекта Вы можете заб