6-комнатный роскошный таунхаус в продаже в Софии, София-Столичный регион
Мы предлагаем на продажу дом в одном из самых престижных и предпочтительных жилых районов столицы - "Бояна". Район обеспечивает спокойную обстановку для жизни, красивые природные виды и экологическую среду благодаря близости к горам, что делает его любимым местом для проживания. Здесь есть как государственные, так и частные школы, детские сады, магазины, рестораны и все необходимые удобства для комфортной жизни. Благодаря близости к бульвару Болгарии, можно легко и быстро добраться в любую часть города. Эта собственность предложит своим новым владельцам высокое качество жизни в подножии горы Витоша, вдали от суеты большого города. Дом ориентирован на юго-запад и северо-восток, имеет площадь 400 квадратных метров, распределенных на 3 уровня, с просторными и светлыми комнатами, отделанными высококлассными материалами и оборудованием. Также в собственности есть сауна, двойной гараж, тренажерный зал, а прекрасная летняя кухня - отличный выбор для уютного времяпрепровождения с семьей и друзьями. Богато озелененный двор площадью 610 квадратных метров оснащен системой орошения с таймером. Первый уровень: - крытый гараж на две машины; - котельная; - гардероб; - тренажерный зал с душем; - Сауна Второй уровень: - вход; - остекленная веранда; - просторная кухня, столовая и гостиная с газовым камином и французскими окнами с видом на гору Витоша; - гостевой туалет Третий уровень: - спальня с ванной, туалетом и террасой; - две спальни с террасой; - офис; - ванная комната с туалетом. Отопление осуществляется на газе, а также используется солнечная система Vaillant. В собственности также установлены инверторные кондиционеры Daikin. Чтобы организовать просмотр этого красивого дома у подножия Витоши, пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по этому предложению. Просмотры Мы готовы организовать просмотр этой собственности в удобное для вас время. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости и сообщите им, когда вы бы хотели иметь организованные просмотры. Мы также можем помочь вам с приобретением авиабилетов и бронированием отелей, а также с оформлением туристической страховки. Бронирование собственности Вы можете зарезервировать эту собственность с платой не возвращаемого задатка в размере 2000 евро, оплатив его кредитной картой или банковским переводом на наш банковский счет. После получения задатка собственность будет отмечена как зарезервированная, и другие потенциальные покупатели не будут рассматриваться, и мы начнем подготовку необходимых документов для завершения сделки. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости для получения дополнительной информации о процедуре покупки и методах оплаты. Послепродажные услуги Мы надежная компания с многолетним опытом работы в сфере недвижимости. Таким образом, мы будем с вами не только во время процесса покупки, но и после того, как сделка будет завершена, предоставляя вам широкий спектр дополнительных услуг, которые соответствуют вашим требованиям и потребностям, чтобы вы могли полностью насладиться своей собственностью в Болгарии. К ним относятся страхование собственности, строительные и ремонтные работы, мебель, бухгалтерские и юридические услуги, продление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Таунхаус
Цена
1 001 430 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Болгарии?
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 001 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Болгарии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Представляем на продажу эксклюзивный двухквартирный дом в престижном комплексе "Ривер Парк" в квартале Симеоново. Расположенный у подножия Витоши, рядом с тихой рекой и м...
Предлагаем вашему вниманию дом в оригинальном и первоклассном для столицы закрытом комплексе. Сочетание экологически чистого, чрезвычайно живописного местоположения у под...
Представляем недавно построенный комплекс из 14 односемейных домов, расположенный в городе Детски Град, рядом с англо-американской школой. Разрешение на использование - 0...
Новый односемейный дом в закрытом комплексе из 14 односемейных домов в Детском Граде, рядом с Англо-американской школой. Разрешение на использование: 05.2024 Застроенная...
Односемейный дом с гаражом и благоустроенным двором в комплексе из шести домов на ул. Лобелия в поселке Ширинит с разрешением на эксплуатацию с 2023 года. Расположенный в...
Роскошный дом в привлекательном районе Бояна расположен в закрытом комплексе в непосредственной близости от "Резиденции Бояна". Этот район предпочтителен для проживания б...