Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 309 м² в Софии, Болгария

ID 4OWIM
Поделиться
VK
Площадь
309 м²
Спальни
3
Ванные
1

Описание

5-комнатный роскошный таунхаус на продажу в Софии, Болгария

Представляем вашему вниманию просторный дом, входящий в состав закрытого комплекса с домами, квартирами с бассейном и спа у подножия Витоши. Исключительно роскошный закрытый комплекс расположен у подножия горы, в престижном жилом районе Драгалевци. Комплекс расположен в самой южной и солнечной части района, в непосредственной близости от начала Национального парка Витоша. Параметры дома: - площадь: 309 м2.; - частный двор 261 м2.; - отопление: тепловой насос и газ; - гараж-стоянка: есть в подвале, который является общим для комплекса. - подвал; - вид на горы и внутренний парк. Распределение: - этаж 1: спальня со шкафом, спальня, 2 ванные комнаты с туалетом, коридор, кладовая; - этаж 2: кабинет-спальня с балконом, кухня, ванная комната с туалетом, коридор, шкаф, прихожая, гостиная; - этаж 3 - 2 террасы, чердачное помещение, туалет. План строительства: С Актом 16 Удобства комплекса: SPA центр и открытый бассейн; Фитнес, сауна, массажная студия; Детская зона, состоящая из открытой игровой площадки и комнаты для детских праздников и развлечений; Профессионально благоустроенный сад; Подземный паркинг; Круглогодичная поддержка; Круглосуточная живая охрана, видеонаблюдение. Эксклюзивное расположение обеспечивает владельцам этого комплекса быстрый доступ к Витоше, кольцевой дороге и центру Софии. В этом районе находятся одни из лучших и самых престижных детских садов, школ, супермаркетов и ресторанов, а также

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Таунхаус
Цена
728 909 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (728 909 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Таунхаус с 3 спальнями в Софии, Болгария