Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 375 м² в Софии, Болгария

ID 4OWFT
Поделиться
VK
Площадь
375 м²
Спальни
4
Ванные
1

Описание

Таунхаус класса люкс с 6 комнатами на продажу в Софии, Болгария

Предлагаем вашему вниманию чешуйчатый дом-близнец в новом закрытом комплексе у подножия горы Витоша, расположенный на территории в восемь соток, с панорамным видом на Софию и горы. В непосредственной близости находятся Резиденц Парк, Бизнес Парк София, гипермаркеты Била и Хит, торговый центр Ринг Молл и основные дорожные артерии. Охрана 24-7, контролируемый доступ, комплексное обслуживание, озеленение, уборка. Каждый дом имеет различную внешнюю и внутреннюю архитектуру, с просторными комнатами, собственным подземным гаражом с горячим подключением. Район тихий, солнечный, зеленый и почти полностью застроен односемейными домами, воплощение идей нового качества жилой среды. Распределение: цокольный этаж - 81,95 м2. - склад, двойной гараж, котельная; этаж 1 - 87,23 м2. - две спальни с отдельными ванными комнатами, прачечная; этаж 2 - 92,85 м2. - просторная гостиная, кухня со столовой, коридорная ванная комната; мансардный этаж - 92,87 кв. м. - 2 спальни, терраса, ванная комната с туалетом, туалет. Технические характеристики: Австрийская система теплоизоляции - 10 см и гранитный цоколь; Газовое отопление, с установленным газовым котлом и водонагревателем в техническом помещении; Внутренние и внешние стены - керамические блоки с вертикальными отверстиями -Wienerberger** (Австрия); Стены покрыты известково-гипсовой машинной шпаклевкой системы R?fix** (Австрия); Потолки всех комнат оштукатурены; Общие части - под гранитную плитку; Окна ПВХ. У нас есть еще один дом, с большей площадью - 450 000 евро. Дома имеют

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Таунхаус
Цена
466 502 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (466 502 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Таунхаус с 4 спальнями в Софии, Болгария