5-комнатный роскошный таунхаус на продажу в Рогачево, Болгария
Стремление к использованию натуральных материалов, таких как дерево и камень, ориентир на вид, и в то же время классический облик - таково первое впечатление от этого панорамного дома. Построенный с выходом на красивую лестницу с белыми балясинами снаружи и расположенный с впечатляющим видом на весь морской залив и лес, этот дом предлагает комфорт и тепло, гармонию с природой и прекрасные удобства для современной жизни. Расположение в живописном поселке недалеко от Албены и Балчика делает дом подходящим как для семейного отдыха, так и в качестве привлекательной инвестиции. Дом является прекрасным местом для отдыха, а бассейн и ухоженный сад с богатым ландшафтным дизайном дополняют экстерьер виллы. Пляж находится в 10 минутах езды, а центр Варны - примерно в 30 минутах. Особняк решен на двух уровнях: первый уровень - гостиная с современной кухней, камином и зоной отдыха, располагающей к приятным семейным ужинам; второй уровень - три уютные спальни, каждая со своей ванной комнатой, терраса с панорамным видом. В доме есть гараж площадью 63 м2. Общая площадь здания - 232 м2, на участке 908 м2. Вилла классически меблирована, с качественным оборудованием, готова к проживанию и ждет своих новых владельцев. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы организовать экскурсию по этому очаровательному дому на природе Просмотры Мы готовы организовать просмотр этого объекта недвижимости в удобное для вас время. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости и сообщите, когда вы хотели бы
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Таунхаус
Цена
387 835 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рогачеве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Болгарии?
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рогачеве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (387 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Болгарии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рогачеве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Двухэтажный дом с бассейном и садом недалеко от Балчика Стремление к натуральным материалам, таким как дерево и камень, ориентир на вид, и в то же время с классическим вн...
Представляем вашему вниманию современную виллу на продажу, недалеко от курорта Албена, с прекрасным видом на море и отличными удобствами. Распределение: первый этаж - бол...
Дом в стадии проекта, готов к концу 2024 года. Начало строительства - осень 2023 года. Представляем на продажу роскошный дом с современным обликом и видом на море, распол...
Представляем на продажу эксклюзивную, очаровательную виллу в элитном гольф-комплексе BlackSeaRama Golf & Villas недалеко от города Балчик. Прекрасный дом с четырьмя спаль...
Представляем вашему вниманию эксклюзивную, очаровательную виллу в элитном гольф-комплексе BlackSeaRama Golf & Villas недалеко от города Балчик. Прекрасный дом с четырьмя...
Представляем вашему вниманию "Аквамарин" - современный меблированный дом с бассейном и удобствами, расположенный недалеко от Балчика и Албены. Дом площадью 280 кв. м явля...