1 390 471 $
Вилла с 3 спальнями в Искеле, Кипр
Искеле, Кипр
Привлекательная Вилла в Кучук Йеренкой привлечёт Ваше внимание Это место, где Вы можете почувствовать кусочек Таиланда. Проект предлагает все условия здорового образа жиз...
Вилла в Северном Кипре. Город - Беллапаис
Недвижимость Северного Кипра — элитная вилла 6+3 в Беллапаисе с видом на море и Кирению — идеальный вариант для жизни, инвестиций и покупки премиальной недвижимости в Северном Кипре. Предлагается просторная вилла в одном из самых престижных и тихих районов Кирении — Беллапаис, расположенная на живописных склонах с панорамными видами на море, город и природу. Если вы ищете элитную недвижимость Северного Кипра, виллу у моря или дом для большой семьи в Кирении, этот объект сочетает роскошь, уединение и высокий инвестиционный потенциал.
Вилла находится в уникальной локации Беллапаис, известной своей зелёной природой, тишиной и близостью к центру Кирении. Это один из самых востребованных районов для покупки недвижимости в Северном Кипре премиум-класса благодаря сочетанию приватности, видов и удобной инфраструктуры.
Объект представляет собой просторную виллу 6+3 с большим участком и функциональной планировкой, идеально подходящую для большой семьи или инвестиций в аренду элитной недвижимости Северного Кипра.
Планировка и особенности виллы:
Из окон и террас открываются захватывающие виды на Кирению, Средиземное море и окружающие горные пейзажи, что делает эту виллу одной из самых привлекательных в сегменте элитной недвижимости Северного Кипра.
Дополнительные преимущества:
Вилла полностью оснащена современной техникой и качественной отделкой, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Это идеальный вариант для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Северном Кипре для постоянного проживания или получения дохода от аренды.
Беллапаис и Кирения — это районы с развитой инфраструктурой, международными школами, ресторанами и историческими достопримечательностями. Здесь сочетаются комфорт городской жизни и уединение природы, что делает покупку виллы особенно привлекательной.
Почему стоит купить эту недвижимость в Северном Кипре:
Покупка виллы в Беллапаисе — это не только комфортная жизнь в одном из лучших районов Кирении, но и надёжная инвестиция в элитную недвижимость Северного Кипра с долгосрочным ростом стоимости.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Беллапаисе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Беллапаисе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 426 124 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Беллапаисе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).