Вилла 380 м² в Святое Власе, Болгария

394 123 $

1 037 $ /м²

4OYVc

Площадь

380 м²

Спальни

Прекрасный дом в четыре этажа в центре Святого Власа

В центре города Святой Влас продается невероятной красоты 4-х этажный дом. Площадь его составляет 380 кв.м. В доме есть сауна, фитнес зал, огромный холл с кухней, камин, кабинет, большая спальня, джакузи. Каждый этаж представляет собой самостоятельную квартиру. Четыре санузла, два гаража, просторные террасы с невероятной панорамой моря. Во дворе каменное барбекю, фонтан с эффектной подсветкой. Свое паровое отопление, теплый пол, солнечные батареи. Внутренний интерьер выполнен в американском стиле. Дом обставлен дорогой современной мебелью и техникой. Вокруг дома разместился красивый двор в 330 кв.м. с прекрасным садом. Дом как с красивой обложки глянцевого журнала. Посмотрите на эту невероятную ванную комнату огромного размера с шикарной ванной посередине. На этот кабинет. На красивую гостиную с настоящим камином. Влюбитесь в этот дом! Жить в таком доме настоящее удовольствие. При этом, он построен в прекрасном, динамично развивающемся городе, расположенном в сказочном месте, где горы, покрытые хвойным лесом, сходятся с морем! Здесь уникальный воздух, горные речки с кристально чистой водой. Море и прекрасные пляжи. Дом находится прямо в центре. Есть вся необходимая инфраструктура, поликлиника, детский сад, почта, супермаркеты, автовокзал. До ближайшего аэропорта 30 км.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

394 123 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (394 123 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).