Вилла 470 м² в Бургасе, Болгария

412 235 $

877 $ /м²

4OXOQ

Площадь

470 м²

Спальни

Особняк с сауной и гаражом в квартале Банево

Предлагаем на продажу красивый трехэтажный дом в квартале Банево , г.Бургас. На партерном этаже расположены гараж и сауна. На первом жилом этаже - просторная гостиная со столовой и одна спальня. На втором жилом этаже - четыре спальни с ванными комнатами. Площадь дома - 470 кв.м., площадь двора - 1170 кв.м. Двор ухожен и озеленен, на территории есть бассейн и барбекю.
Великолепный выбор для постоянного проживания в Болгарии. Квартал активно развивается, появляются новые дома, обустраивается инфраструктура. До центра Бургаса - 15 минут на автомобиле.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

412 235 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (412 235 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).