Главная Страны Купить Снять

Вилла 525 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OjzH
Поделиться
VK
Площадь
525 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Шикарные виллы и таунхаусы в новом проекте Nad Al Sheba Gardens в районе Nad Al Sheba Gardens! Инвестиционно привлекательный проект! Предыдущая фаза была раскуплена за 1 день! Престижное расположение рядом с Downtown Dubai! Полностью меблированная кухня! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!

Удобства: бассейн в форме лагуны, детская игровая площадка, живописный парк, зоны отдыха, клубный дом, корт для игры в падл, крытый тренажерный зал, общественная зона, общий бассейн, открытый тренажерный зал, парковка, прогулочные дорожки, рекреационная зона, спортивная площадка, теннисный корт, торговые точки, частный бассейн и многое другое.

Расположение:

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 расположен в престижном районе Nad Al Sheba, в составе мастер-комьюнити Meydan. Благодаря прямому выезду на Al Ain Road и Al Khail Road жители быстро добираются до центра города, деловых районов и ключевых достопримечательностей Дубая.

5–15 минут - Meydan Racetrack, Meydan One Mall, Dubai Mall, Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai International Airport.

15–25 минут - Business Bay, DIFC, Jumeirah Beach, Dubai Creek Harbour, Mall of the Emirates.

Наличие свободных вилл и таунхаусов предоставим по запросу!

Мы ответим на все ваши вопросы о покупке недвижимости в ОАЭ. Напишите или позвоните прямо сейчас!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
6
Тип объекта
Вилла
Цена
3 784 350 $
Год постройки
2029

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 784 350 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Вилла с 5 спальнями в Дубае, ОАЭ