Главная Страны Купить Снять

Вилла 591 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4Ojqx
Поделиться
VK
Площадь
591 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Cedarwood Estates South — коллекция премиальных гольф-вилл рядом с Jumeirah Golf Estates.

Cedarwood Estates South — проект от застройщика Wasl, расположенный в районе Jebel Ali на южной стороне Jumeirah Golf Estates – The Next Chapter. Комплекс представляет собой ограниченную коллекцию современных гольф-вилл, окружённых панорамными дорогами, террасным озеленением, прогулочными маршрутами и затенёнными зонами отдыха.

Жителям Cedarwood Estates South доступны:

— велосипедные дорожки;

— беговые маршруты;

— сады и Green Islands;

— членство в загородном клубе;

— консьерж-сервис;

— система контроля безопасности;

— зарядные станции для электромобилей;

— гостевая парковка;

— базовая система умного дома.

Благоустроенное окружение проекта создаёт спокойную жилую атмосферу с акцентом на комфортное повседневное проживание и активный образ жизни.

Локация и преимущества

Cedarwood Estates South расположен в Jebel Ali рядом с Jumeirah Golf Estates, обеспечивая удобную транспортную доступность к ключевым направлениям Dubai:

— Dubai Marina — около 10 минут;

— Palm Jumeirah — около 15 минут;

— Al Maktoum International Airport — около 15 минут;

— Downtown Dubai — около 20 минут;

— Dubai International Airport — около 30 минут.

Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, планировки и подобрать виллу в Cedarwood Estates South с профессиональным сопровождением сделки.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
3 635 205 $
Год постройки
2029

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 635 205 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Вилла с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ