Шикарный дом с видом на море
Новая двухэтажная вилла с развернутой площадью застройки 160 кв.м., расположена на участке площадью 500 кв.м. в дачной зоне города Балчик и предлагает невероятно красивую морскую панораму на залив. Во дворе есть большой красивый бассейн, бар и зона барбекю. Построена в 2007 году. Расстояние до моря - 3 км, до города - 5 км.
Четыре спальни, семь комнат, четыре ванные комнаты, камин, мебель, парковка, кабельное телевидение, интернет, телефон, охранная система, ориентация на юго-восток, панорамный вид на море.
Вилла имеет следующее распределение:
Первый этаж - большая гостиная с оборудованной кухней, кладовка, ванная комната.
Второй этаж - три спальни с выходами на террасу, душевая.
Вилла имеет просторные террасы, позволяющие насладиться потрясающим видом на море и окрестности.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (221 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 221 620 $
Балчик, Болгария
Продается безумно красивый, величественный особняк с фантастической панорамой!!! Дом находится между знаменитым курортом "Албена" и небольшим приморским городком Балчик,...
Вид на море 243 782 $
Балчик, Болгария
В Балчике, всего в семи километрах от моря в продаже новый дом! Это – недвижимость в два этажа с современной архитектурой и прекрасной панорамой на Черное море! Жилье рас...
Вид на море 198 349 $
Балчик, Болгария
Супер недвижимость - дом в одном из самых красивых мест в древнем городе Балчик. Двор площадью 500кв.м. с двумя домами. Дома с общей Площадью Застройки 200 кв.м., место п...
Вид на море 258 076 $
Балчик, Болгария
Для соискателей готовых решений под ПМЖ в курортной части Болгарии! В продаже отдельный дом с участком в Балчике – живописной местности на склоне с открытыми террасами, с...
Вид на море 177 296 $
Балчик, Болгария
Болгарский Дом предлагает вашему вниманию шикарный дом с тремя спальнями и панорамой морского побережья! Площадь в 150 кв. м распределена следующим образом: прихожая, про...
Вид на море 277 025 $
Балчик, Болгария
Роскошный дом с 5 спальнями и прекрасным видом на море. Расположен в 3 км от Балчика и зеленого курорта Албена. Варна всего в 30 минутах езды, Балчик – в 3 минутах езды.Д...
