Дом в Балчике
В Балчике, всего в семи километрах от моря в продаже новый дом! Это – недвижимость в два этажа с современной архитектурой и прекрасной панорамой на Черное море! Жилье расположено в отличной локации рядом с зеленым массивом: поблизости с курортом Албена и в двадцати минутах езды от Варны.
Продуманная планировка, которая позволяет использовать все 220 м. кв. максимально. На первом этаже: прачечная, спальня, кабинет, большая панорамная терраса, санузел, гостиная с кухней и отдельная столовая. На втором – три спальных комнаты с отдельными выходами на террасу, а также холл и санузел. Красивый двор, рядом сосновый бор, организована автостоянка.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (243 782 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 258 076 $
Балчик, Болгария
Для соискателей готовых решений под ПМЖ в курортной части Болгарии! В продаже отдельный дом с участком в Балчике – живописной местности на склоне с открытыми террасами, с...
Вид на море 221 620 $
Балчик, Болгария
Новая двухэтажная вилла с развернутой площадью застройки 160 кв.м., расположена на участке площадью 500 кв.м. в дачной зоне города Балчик и предлагает невероятно красивую...
Вид на море 221 620 $
Балчик, Болгария
Продается безумно красивый, величественный особняк с фантастической панорамой!!! Дом находится между знаменитым курортом "Албена" и небольшим приморским городком Балчик,...
Вид на море 277 025 $
Балчик, Болгария
Роскошный дом с 5 спальнями и прекрасным видом на море. Расположен в 3 км от Балчика и зеленого курорта Албена. Варна всего в 30 минутах езды, Балчик – в 3 минутах езды.Д...
Вид на море 198 349 $
Балчик, Болгария
Супер недвижимость - дом в одном из самых красивых мест в древнем городе Балчик. Двор площадью 500кв.м. с двумя домами. Дома с общей Площадью Застройки 200 кв.м., место п...
Вид на море 177 296 $
Балчик, Болгария
Болгарский Дом предлагает вашему вниманию шикарный дом с тремя спальнями и панорамой морского побережья! Площадь в 150 кв. м распределена следующим образом: прихожая, про...
