Уютная вилла в Балчике с видом на море
Роскошный дом с 5 спальнями и прекрасным видом на море. Расположен в 3 км от Балчика и зеленого курорта Албена. Варна всего в 30 минутах езды, Балчик – в 3 минутах езды.
Дом полностью меблирован, готов к проживанию. На первом этаже находится отдельная квартира, которая состоит из гостиной с оборудованной кухней, ведущей в сад и к бассейну, спальня, ванная комната и туалет. На втором этаже четыре большие спальни, в двух из которых есть ванная комната, просторная и солнечная гостиная и отдельная кухня, которые полностью меблированы и оборудованы. Гостинная и кухня выходят на большую террасу с барбекю. Есть также отдельное помещение для стирки. На втором этаже дома пол с подогревом. Ванные комнаты отделаны испанской плиткой и сантехникой. Третий этаж площадью 70 кв.м.
Парапеты выполнены из кованого железа. Окна PVC. Сад 480 кв.м. засажен травой. Из каждого угла этого уникального дома открывается прекрасный вид на море.
Расположение дома отлично подходит для отдыха и для постоянного проживания.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (277 025 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 258 076 $
Балчик, Болгария
Для соискателей готовых решений под ПМЖ в курортной части Болгарии! В продаже отдельный дом с участком в Балчике – живописной местности на склоне с открытыми террасами, с...
Вид на море 243 782 $
Балчик, Болгария
В Балчике, всего в семи километрах от моря в продаже новый дом! Это – недвижимость в два этажа с современной архитектурой и прекрасной панорамой на Черное море! Жилье рас...
Вид на море 221 620 $
Балчик, Болгария
Новая двухэтажная вилла с развернутой площадью застройки 160 кв.м., расположена на участке площадью 500 кв.м. в дачной зоне города Балчик и предлагает невероятно красивую...
Вид на море 221 620 $
Балчик, Болгария
Продается безумно красивый, величественный особняк с фантастической панорамой!!! Дом находится между знаменитым курортом "Албена" и небольшим приморским городком Балчик,...
Вид на море 198 349 $
Балчик, Болгария
Супер недвижимость - дом в одном из самых красивых мест в древнем городе Балчик. Двор площадью 500кв.м. с двумя домами. Дома с общей Площадью Застройки 200 кв.м., место п...
Вид на море 277 025 $
Албена, Болгария
Продается новый роскошный двухэтажный дом, площадью160 кв.м. Дом расположен на участке площадью 500 кв.м., в дачной зоне города Балчик. Из окон дома открывается невероятн...
