Главная Страны Купить Снять

Вилла 150 м² в Балчике, Болгария

ID 4OYCw
Поделиться
VK
Площадь
150 м²
Спальни
4
До моря
50 м

Описание

Дом в Балчике

Болгарский Дом предлагает вашему вниманию шикарный дом с тремя спальнями и панорамой морского побережья! Площадь в 150 кв. м распределена следующим образом: прихожая, просторная и солнечная гостиная, веранда с видом на море, кухня с мебелью и техникой, ванная комната с туалетом, прачечной и котлом – на первом этаже. Лестница с коваными перилами ведет на второй этаж, на котором есть три спальни с балконами с прекрасным видом на море. Одна из спален имеет собственную ванную комнату и туалет, и есть дополнительный санузел. Стены в гостиной и кухне из местного камня, добываемого в этом районе. Пол и все ванные комнаты с итальянской, испанской плиткой и сантехникой. Продажа в состоянии «под ключ».

К дому прилегает сад площадью 500 квадратных метров с деревьями, клумбами и дорожками из желтого кирпича. Построено хозяйственное помещение, есть зона барбекю и небольшим искусственным прудиком. Дом расположен недалеко от живописного города Балчик, трех международных полей для гольфа и международного курорта Албена, который известен своими широкими песчаными пляжами. Аэропорт города Варна всего в получасе езды на автомобиле.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Вилла
Цена
177 296 $
Расположение
У моря
Этаж
2

Услуги и удобства

  • Мебель

Вид из окна

  • на море

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
50 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (177 296 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Вилла с видом на море в Балчике, Болгария