Зарубежная недвижимость

Болгария

Добричская область

Балчик

Вилла

Вилла 150 м² в Балчике, Болгария

187 021 $

1 246 $ /м²

4OYCw

Площадь

150 м²

Спальни

Дом в Балчике

Болгарский Дом предлагает вашему вниманию шикарный дом с тремя спальнями и панорамой морского побережья! Площадь в 150 кв. м распределена следующим образом: прихожая, просторная и солнечная гостиная, веранда с видом на море, кухня с мебелью и техникой, ванная комната с туалетом, прачечной и котлом – на первом этаже. Лестница с коваными перилами ведет на второй этаж, на котором есть три спальни с балконами с прекрасным видом на море. Одна из спален имеет собственную ванную комнату и туалет, и есть дополнительный санузел. Стены в гостиной и кухне из местного камня, добываемого в этом районе. Пол и все ванные комнаты с итальянской, испанской плиткой и сантехникой. Продажа в состоянии «под ключ».

К дому прилегает сад площадью 500 квадратных метров с деревьями, клумбами и дорожками из желтого кирпича. Построено хозяйственное помещение, есть зона барбекю и небольшим искусственным прудиком. Дом расположен недалеко от живописного города Балчик, трех международных полей для гольфа и международного курорта Албена, который известен своими широкими песчаными пляжами. Аэропорт города Варна всего в получасе езды на автомобиле.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

187 021 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (187 021 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Светлана Розгон

Менеджер по продаже недвижимости в Балчик

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Продажа дома в Добриче, Болгария 63 119 $

Болгария, Добрич

Шагните внутрь в продуманно уложенный интерьер с современной полностью оборудованной кухней с обеденной зоной, отдельной гостиной, двумя просторными спальнями и...

Продажа квартиры в Балчике, Болгария 64 288 $

Болгария, Балчик

Откройте для себя комфорт, досуг и инвестиционный потенциал в этой очаровательной однокомнатной квартире на первом этаже, расположенной в престижном районе....