Главная Страны Купить Снять

Вилла 288 м² в Сутоморе, Черногория

ID 4OdxE
Поделиться
VK
Площадь
288 м²
Спальни
5

Описание

Вилла в Баре. Город - Сутоморе

Продается уникальное жилье с панорамным видом, окруженное зеленью и расположенное на склоне горы в живописном районе Заградже, в Барской ривьере. Этот великолепный двухэтажный дом с большими панорамными террасами и окнами позволит вам наслаждаться живописными окрестностями захватывающими видами на море и горы.
Жилой дом полностью укомплектован мебелью и техникой, построен из качественных материалов по индивидуальному проекту, с учетом всех необходимых стандартов. Дом легализован, все документы оформлены в надлежащем порядке
Включает в себя 202 кв.м. общей площади на двух уровнях, в основании составляет 101 кв.м., помимо этого на территории имеются еще два дома, площадью 52 кв.м. и 34 кв.м., один из них полностью оборудованный и меблированный жилой гостевой дом, с панорамными окнами, террасой и видом на море, второй дом оборудован для отдыха- бильярдная, в данный момент в нем установлен тенистый стол. Установлена система видеонаблюдения. Удобный подъезд к дому по асфальтированной дороге.
Грамотное зонирование пространства, на площади двора 600 кв.м. расположены три здания (жилой двухэтажный семейный дом, гостевой жилой дом, бильярдная), два полностью оборудованных гаража, площадки для релакса с расположенными на них лежаками. Территория участка украшена фонтаном, предусмотрен уличный джакузи, все это создает уютную и расслабляющую атмосферу, имеется гриль-зона, где можно организовать вечеринки с барбекю.
Участок с привлекательным ландшафтным дизайном, ухожен и украшен богатой зеленью, виноградом, пальмами, плодовыми, хвойными деревьями и разнообразными цветами
Городская вода, имеется также резервный накопитель воды, дополнительные емкости для дождевой воды, обеспечивающие непрерывное водоснабжение. 
Структура дома:1 этаж: кухня, гостиная, спальня, терраса с видом на море, ванная комната.
2 этаж: 3 комнаты, большая терраса с видом на море, ванная комната.
Рядом расположены пляжи Малевик, Штрбина, Чань, в окрестностях также находятся городские пляжи протяженностью до 2 километров, а также уединенные бухточки, предлагающие неповторимые пляжные прогулки и возможность расслабиться на берегу моря.
Замечательный климат, соленый морской воздух и хвойные ароматы в сочетании оказывают благоприятное воздействие на организм и весьма полезны для здоровья. Прекрасное предложение для истинных ценителей комфорта и красоты природы.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Вилла
Цена
600 858 $

Вид из окна

  • на море
  • на горы

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (600 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с видом на море в Сутоморе, Черногория