Площадь
288 м2
Спальни
5
Вилла в Баре. Город - Сутоморе
Продается уникальное жилье с панорамным видом, окруженное зеленью и расположенное на склоне горы в живописном районе Заградже, в Барской ривьере. Этот великолепный двухэтажный дом с большими панорамными террасами и окнами позволит вам наслаждаться живописными окрестностями захватывающими видами на море и горы.
Жилой дом полностью укомплектован мебелью и техникой, построен из качественных материалов по индивидуальному проекту, с учетом всех необходимых стандартов. Дом легализован, все документы оформлены в надлежащем порядке
Включает в себя 202 кв.м. общей площади на двух уровнях, в основании составляет 101 кв.м., помимо этого на территории имеются еще два дома, площадью 52 кв.м. и 34 кв.м., один из них полностью оборудованный и меблированный жилой гостевой дом, с панорамными окнами, террасой и видом на море, второй дом оборудован для отдыха- бильярдная, в данный момент в нем установлен тенистый стол. Установлена система видеонаблюдения. Удобный подъезд к дому по асфальтированной дороге.
Грамотное зонирование пространства, на площади двора 600 кв.м. расположены три здания (жилой двухэтажный семейный дом, гостевой жилой дом, бильярдная), два полностью оборудованных гаража, площадки для релакса с расположенными на них лежаками. Территория участка украшена фонтаном, предусмотрен уличный джакузи, все это создает уютную и расслабляющую атмосферу, имеется гриль-зона, где можно организовать вечеринки с барбекю.
Участок с привлекательным ландшафтным дизайном, ухожен и украшен богатой зеленью, виноградом, пальмами, плодовыми, хвойными деревьями и разнообразными цветами
Городская вода, имеется также резервный накопитель воды, дополнительные емкости для дождевой воды, обеспечивающие непрерывное водоснабжение.
Структура дома:1 этаж: кухня, гостиная, спальня, терраса с видом на море, ванная комната.
2 этаж: 3 комнаты, большая терраса с видом на море, ванная комната.
Рядом расположены пляжи Малевик, Штрбина, Чань, в окрестностях также находятся городские пляжи протяженностью до 2 километров, а также уединенные бухточки, предлагающие неповторимые пляжные прогулки и возможность расслабиться на берегу моря.
Замечательный климат, соленый морской воздух и хвойные ароматы в сочетании оказывают благоприятное воздействие на организм и весьма полезны для здоровья. Прекрасное предложение для истинных ценителей комфорта и красоты природы.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Вилла
Цена
633 411 $
Характеристики
Вид на море
Вид на горы
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (633 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Баре, Черногория 351 895 $
2
80
6 этаж (три лифта) Площадь квартиры - 80 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла и...
Продажа квартиры в Баре, Черногория 269 786 $
1
65
Просторная квартира с 1 спальней с видом на море, в современном комплексе премиум класса в Баре. 6 этаж (три лифта)....
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости